募集要項
- 募集背景
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同社は、マンション・ビル・施設の管理運営から改修工事まで、建物の価値を長期的に支える事業を展開しています。東急不動産ホールディングスグループの各社と連携し、建物管理、住まい、資産運用、エネルギーなどに関わる多様なサービスを提供しています。
グループ全体では、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通の4事業を展開しており、各社のノウハウと顧客接点を生かしたサービス提供を進めています。
今後も建物管理や改修工事などの事業運営体制を強化し、管理物件の資産価値維持に取り組むため、増員募集です。
- 仕事内容
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建物の劣化診断から改修内容の提案、予算編成、工事監修、中長期修繕計画の策定まで、建物の維持管理と資産価値向上に関わる業務を担当します。ビル改修工事における施主側のコンストラクションマネジメントを担うポジションです。
施主側のコンストラクションマネジメントでは、改修工事の設計監修や工事監修に加え、予算策定、見積内容の確認、テナント対応など、発注者の意思決定を技術面から支援する役割も担います。
【主な業務内容】
・ビルの改修工事、資産価値向上工事の企画および提案
・建物の劣化状況や設備状態の調査、診断
・診断結果に基づく改修範囲や工事内容の検討
・中長期修繕計画の策定および更新
・工事予算編成への参画
・改修工事における設計内容の確認
・施工会社や関係会社が実施する工事の監修
・施工状況、工事内容、品質などの確認および報告
・テナント入退去時に発生する工事の監理
・社内関係部署、施工会社、テナントなどの関係者調整
・所属部署からの指示事項への対応
▼建物の調査・診断と修繕計画の策定
建物の現状を確認し、劣化箇所や修繕が必要となる箇所を整理します。
調査結果をもとに、緊急性、建物の利用状況、将来的な修繕時期などを踏まえて、改修範囲や実施時期を検討します。
改修工事のコンサルティングでは、建物の調査・診断から工事の企画・設計、工事監理までを一貫して支援する進め方が取られています。
▼改修工事の企画・予算検討
建物の状態や利用者のニーズを踏まえ、必要な工事内容を整理し、改修工事や資産価値向上工事を提案します。
工事範囲や仕様、実施時期を検討し、工事予算編成にも参画します。
目先の修繕だけでなく、建物を長期的に維持するための計画性が求められる業務です。
▼工事監修・工事監理
施工会社が計画に沿って工事を進めているか、工事内容や品質に問題がないかを確認します。
必要に応じて施工会社への指示や改善依頼を行い、進捗状況や課題を関係者へ報告します。
品質、工程、リスクなどを俯瞰しながら、発注者と施工者の間に立ってプロジェクトを進めます。
▼テナント入退去時の工事対応
テナントの入退去に伴う内装工事や原状回復工事などについて、建物全体への影響を確認しながら工事を監理します。
テナントの利用予定、工事の実施時期、施工上の制約などを整理し、関係者間で調整を行います。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
- ビルの施工管理（建築・電気・管のいずれか）のご経験をお持ちの方（新築・改修不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー5F（東急田園都市線「用賀駅」直結）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:30～15:30
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：440～680 万円
月給制
基本給：265000円～385000円
残業代：全額支給
変動手当：住宅手当
資格手当
月給265000円～385000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■資格取得褒賞金
■保育所利用補助金（年3万円～10万円）※入社年数による
■育児短時間勤務,繰上げ
■繰下げ勤務
■保育所利用補助金
■職種転換制度
■時差出勤制度
■東急共済組合
■協定保養所170ヵ所（東急ハーヴェストクラブ）
■東急グループ優待利用
■資格取得支援
■資格取得褒賞金
■入社時合同研修
■従業員持株会
■財形貯蓄制度
■東急グループ保険
■健康診断
■メンタルヘルス窓口
- 休日休暇
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【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,シフト制
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
