募集要項
- 募集背景
-
同社は、マンション・ビル・施設の管理運営から改修工事まで、建物の価値を長期的に支える事業を展開しています。
東急不動産ホールディングスグループの各社と連携し、建物管理、住まい、資産運用、エネルギーなどに関わる多様なサービスを提供しています。
グループ全体では、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通の4事業を展開しており、各社のノウハウと顧客接点を生かしたサービス提供を進めています。
今後も建物管理や改修工事などの事業運営体制を強化し、管理物件の資産価値維持に取り組むため、増員募集です。
- 仕事内容
-
同社が管理するマンションを中心に、大規模修繕工事の建築分野に関する事前調査、修繕計画、積算、仕様書作成を担当します。工事の着工前段階からマンションごとの条件を整理し、費用や居住者の生活への影響を踏まえた修繕計画へ落とし込むポジションです。
【主な業務内容】
・メーカー担当者や外注積算会社と連携した現地調査。
・居住者アンケートを通じた修繕要望や建物使用状況の確認。
・マンションの既存仕上げ、劣化状況、周辺環境などの確認。
・車両移動や居住者動線を踏まえた仮設計画の検討。
・建物の状態やマンション特性に応じた修繕範囲、工法、仕様の計画。
・外注積算会社から提出された数量をもとにした概算および明細の作成。
・社内明細作成システムを使用した参考見積明細書の作成。
・社内共通仕様書をもとにした、対象マンションに適した仕様書の作成。
・調査結果、計画内容、数量、費用の整合確認。
▼現地調査の詳細
修繕履歴や建物の状態を確認し、メーカー担当者や外注積算会社とともに現地を調査します。
共用部や外壁などの状況に加え、居住者アンケートの内容も確認し、工事範囲や修繕方法の検討材料として整理します。
▼修繕計画の詳細
マンションごとに異なる建物形状、既存仕上げ、敷地条件、駐車場の利用状況を踏まえ、仮設計画や修繕仕様を検討します。
車両の移動方法、資材置き場、居住者の通行経路などを整理し、安全面、費用面、日常生活への影響を考慮した計画を作成します。
工事による居住者への負担を抑えながら、計画どおり施工できる内容へ調整することが重要です。
▼積算・明細作成の詳細
数量の算出は外注積算会社と連携して進め、提出された数量をもとに社内明細作成システムへ入力します。
社内共通項目や単価を使用して参考見積明細書を作成し、修繕仕様や工事範囲との整合を確認します。
計画した工事内容が数量や明細に正しく反映されているかを確認する業務です。
▼仕様書作成の詳細
社内共通仕様書をベースに、対象マンションの劣化状況や既存仕上げ、修繕計画に合わせて仕様書を作成します。
仕様書は、施工会社が工事内容を確認し、見積や施工を進めるための基準となるため、使用材料や施工範囲などを具体的に整理します。
修繕設計や数量積算の内容と仕様書の記載に相違がないよう、各資料を照合しながら完成度を高めます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
- 応募資格
-
- 必須
- 建築工事の施工管理のご経験をお持ちの方（新築・改修不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
大阪府大阪市北区南森町1-4-19 サウスホレストビル 8F（JR高徳線「栗林公園北口駅」より徒歩約6分）
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
-
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:30～15:30
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
-
年収：420～670 万円
月給制
基本給：265000円～331000円
残業代：全額支給
変動手当：資格手当
住宅手当
月給265000円～331000円
※経験、能力を考慮の上、年収を決定します。
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
-
■資格取得褒賞金
■保育所利用補助金（年3万円～10万円）※入社年数による
■育児短時間勤務,繰上げ
■繰下げ勤務
■保育所利用補助金
■職種転換制度
■時差出勤制度
■東急共済組合
■協定保養所170ヵ所（東急ハーヴェストクラブ）
■東急グループ優待利用
■資格取得支援
■資格取得褒賞金
■入社時合同研修
■従業員持株会
■財形貯蓄制度
■東急グループ保険
■健康診断
■メンタルヘルス窓口
- 休日休暇
-
【年間休日】121日
【休日内訳】 完全週休2日制 GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,シフト制
- 選考プロセス
-
面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
