募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員のため
- 仕事内容
-
【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・管理施設の修繕予算の検討および作成
・建物管理対応（設備不具合や環境改善の要望ヒアリング）
・物件の運営計画（建物の維持・価値向上に向けた計画策定）
・協力会社の管理
・報告書の作成
※オフィスビル等におけるプロパティマネジメント業務のうち、
技術的分野を中心に担っていただきます。
＜詳細＞
・担当施設はオフィスビルが中心です。
・担当棟数は3～6棟です。
・担当地域は大阪府が中心です。
・残業時間月平均15時間です。
■備考／補足
・試用期間中の基本給は試用期間金額（基本給ー10,000円）とし、試用期間終了後から基本給となります。
・所定労働時間は7時間45分です。
・定年は65歳です。
・賞与は年2回（6月、12月）です。
・平均勤続年数は約12年です。
・転居を伴う転勤はございません。
・出張はございません。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
下記いずれかの経験をお持ちの方
・プロパティマネジメント
・設備管理
・施設管理
・施工管理（建築）
・施工管理（電気）
・施工管理（管）
■ 求める資格
資格不問
※宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪事務所／大阪府大阪市中央区北浜2-6-26 大阪グリーンビル5階
- 勤務時間
- 08時30分～17時15分
- 年収・給与
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450万円～530万円（経験及び能力考慮の上で決定）
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・時間外手当
・家族手当（5,000円～7,000円）
・住宅手当
・資格手当（1資格：2,000円～4,000円）
・宿直手当
・外勤手当
■ 福利厚生
・退職金制度
・財形貯蓄制度
・住宅貸付金制度
・慶弔見舞金制度
・弔慰金制度
・資格取得バックアップ制度
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数125日
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇
（その他）
・有給休暇
・慶事休暇
・リフレッシュ休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
2回
■ 適性検査
有り（SPI：能力＋性格／作文）
■ 企業特徴
【竹中工務店100％出資、全国2,000件超の管理実績を持つ総合ビルマネジメント会社】
竹中工務店（スーパーゼネコン）100％出資、全国2,000件超の管理実績を持つ総合ビルマネジメント会社です。オフィスビルを中心に、商業施設、物流施設、医療・福祉施設、教育施設、大規模空間施設など多様な用途の建物管理を手掛けています。設備管理、警備、清掃、環境維持管理のほか、プロパティマネジメント、改修・更新工事、不動産賃貸、保険代理事業を展開しています。
【竹中グループの総合力を活かした建物管理サービス】
建物管理（設備管理、警備、清掃、環境維持管理）を中心に、改修・更新工事、プロパティマネジメント、不動産賃貸、保険代理などを展開しています。設備の運転監視、点検、保守から修繕・更新まで対応するほか、竹中グループが持つ建築・設備に関する知見を建物管理に活用しています。日常管理だけでなく、建物のライフサイクルを踏まえた維持保全や資産価値向上に関するサービスを提供しています。
【多様な施設用途に対応する全国規模の建物管理実績】
全国で約2,000棟におよぶ建物の総合管理（東京ドーム約650個分）を手がけています。管理事例にはJPタワー大阪、ミッドランドスクエア、みずほPayPayドーム福岡、神奈川大学みなとみらいキャンパス、GLP ALFALINK茨木などがあり、建物ごとに異なる設備や運営条件に応じた管理を手掛けています。
【ICTを活用した効率的な建物管理】
施設管理システム「AEGIS-M（イージスエム）」を建物管理の標準システムとして導入し、建物運営に関する情報を一元管理しています。設備の点検・保守などに関するデータを蓄積・活用することで、複雑化・高度化する建物の効率的な管理や改善提案につなげ、建物の資産価値維持・向上を支援しています。
【安定した経営基盤と充実した人材育成制度】
竹中工務店100％出資のグループ会社として、安定した経営基盤を有しています。キャリア段階に応じた階層別研修や職種別の専門教育を実施しており、技術研修センターでは建物管理に必要な知識・技能を実践的に習得する独自のカリキュラムを整備しています。また、技術系外勤者の年間休日は123日以上、平均残業月15時間、男性育休取得率41.2％など、働きやすい環境を整えています。
