募集要項
- 仕事内容
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【案件概要】
会社の利益をコントロールする「原価の仕掛け人」。
未経験から、土地とインフラの知識を味方に数字を組み立てる専門職。
主幹事業である戸建住宅事業において、土地を仕入れる前の段階から「いくらで家が建てられるか」のコストを算出し、最適な協力業者様を選定・交渉するのが「積算課」です。
家を建てるには、古い建物の解体、水道やガスの引き込み、土地を平らにする造成工事など、目に見えない多くのステップが必要です。積算課は、それらの費用をパズルのように緻密にシミュレーションし、協力会社様と交渉しながらプロジェクトの利益を最大化へと導きます。ただの事務作業ではなく、あなたの分析と交渉がそのまま会社の利益に直結する、経営を裏から支える重要ポジションです。
【ポジションの魅力】
■知識や交渉による工夫で「数百万～数千万円の利益」を生み出す達成感
図面やデータから隠れたリスクを見抜き、インフラ業者様や解体業者様と「もっと効率的な進め方はできないか」と交渉を重ねます。コストを抑えられた分がそのまま会社の利益になるため、自分の貢献度が目に見えて分かります。
■ビジネスパーソンとして必要なスキルである「交渉力」と「数字のセンス」が磨けます。
日々、協力業者様や社内の営業担当など、多くの関係者と折衝します。数値を読み込むスキルはもちろん、相手の懐に入り込みながらこちらの要望を通す、高度なコミュニケーション能力とタフな交渉力が身につきます。
■土地の「本当の価値」を見抜く、市場価値の高いスペシャリストへ
「この土地は水道管が深いから、工事費がこれくらいかかる」といった、一歩踏み込んだインフラや法令の知識が身につきます。不動産業界のなかでも、開発の最も上流工程である「原価査定」ができるプロとして、どこに行っても通用する専門性が磨かれます。
【業務内容】
土地の仕入検討段階から、着工・完成に至るまでのコストシミュレーションおよび発注・予算管理全般を担当します。
■仕入前のコストシミュレーション
土地を買い取る前に、図面やデータから「解体や水道・ガスの引き込みにいくらかかるか」の概算費用を算出
■工事の発注・予算管理
土地の造成、建物の解体、水道などのインフラ引き込み工事の発注手続きと、予算がオーバーしていな
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■社会人経験をお持ちの方（職務経験年数不問・未経験歓迎）
【歓迎】※以下のような経験・スキルがあれば活かせます！
■データ入力、集計、数値管理の経験（業界不問）
■営業や販売、販売管理などで、コストや予算の意識を持って働いた経験
■建設・不動産業界における工事の基礎知識や、宅地建物取引士などの資格
【求める人物像】
■相手の立場に立ち、愛嬌と誠実さを持って泥臭く交渉できる方
■数字やデータをコツコツ確認し、正解を組み立てるのが好きな方
【学歴】
大卒以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府
- 年収・給与
- 400～700万円
