募集要項
- 募集背景
- ポートフォリオの外部成長を加速させるため、実物収益不動産（商業施設、オフィス、物流、産業用施設等）の取得機能を強化します。不動産ネットワークを駆使した案件発掘から、収支評価、DD、契約クロージングまで、ディールを一貫してリードできるコアメンバー（Mgr/VP）を募集します。
- 仕事内容
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日本都市ファンド・産業ファンド等の資産拡大に向け、商業・オフィス・物流等の実物不動産のソーシング（案件発掘）、市場・財務分析（DCF等）、物件評価、DD、契約書精査、クロージング実務を主導します。インベストメント部門 ソーシングチームにて、保有ファンドの成長に資する実物不動産の取得および売却実務全般を統括・担当いただきます。
【具体的な業務内容】
■ディールソーシング・案件発掘
・仲介会社、デベロッパー、金融機関、不動産オーナー等との強固なリレーション構築
・商業施設、オフィスビル、物流施設、産業用不動産等の優良取得案件（特に相対・オフマーケット案件）の発掘
・不動産分析・物件評価（バリュエーション）
・対象不動産の市場分析、エリア需給動向、テナント属性・信用力調査、財務・産業分析
・DCF法を用いた収支シミュレーション、リターン予測、投資採算性の検証
・デューデリジェンス統括
・法務・経済・物理的DD（建物状況調査、土壌汚染調査等）の推進・リスク抽出
・契約ドキュメンテーション・クロージング実務
・売買契約書（信託受益権・現物不動産等）の条項作成・リーガルチェック
・売り主・関係先との交渉および決済・引き渡し手続きの実行
・投資意思決定資料の作成
・投資委員会・取締役会向けの付議資料作成およびプレゼンテーション
- 応募資格
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- 必須
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・不動産に係る法人営業経験（売買仲介、信託受益権売買、用地仕入、開発営業等）
・ソーシング、バリュエーション（DCF分析）、DD、ドキュメンテーション、クロージング等の一連の業務経験をお持ちの方、またはこれらを習得できる高い潜在能力をお持ちの方
・宅地建物取引士（必須：保有していない場合は入社後取得必須）
- 歓迎
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・不動産ファンド、J-REIT、投資顧問会社でのアクイジション実務経験
・信託銀行の不動産部、大手不動産仲介会社での法人向け大型収益不動産の売買仲介経験
・不動産鑑定士、不動産証券化マスター（ARESマスター）等の資格
・英語力（ビジネスレベル、または英文資料作成に抵抗がないレベル）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・自らステークホルダーへアプローチし信頼関係を構築できる営業マインドの高い方
・案件の獲得から決済まで、責任感を持って緻密かつスピーディに完遂できる方
・多様なアセットクラスや新しい市場環境に対して柔軟に適応できる方
- 雇用形態
- 正社員：試用期間原則6か月
- ポジション・役割
- インベストメント・アクイジション担当（実物不動産のソーシング・買付実務を主導するMgr/VP）
- 勤務地
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東京都千代田区丸の内
最寄り駅：東京駅 徒歩2分、二重橋前駅 徒歩4分
- 勤務時間
- 標準：9:00～17:30（所定労働時間7時間30分／休憩60分／フレックスタイム制または時差出勤導入
- 年収・給与
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マネージャー：1,000万～1,500万円
バイスプレジデント：1,500万～2,000万円
※上記を目安に現職年収、面接評価などで決定
- 待遇・福利厚生
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賞与年1回（3月支給）
通勤手当全額支給
社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
退職金制度 / 企業年金制度
資格取得支援制度（不動産証券化マスター、宅建等）
定期健康診断 / 人間ドック補助
- 休日休暇
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完全週休2日制（土・日）
祝日
年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
リフレッシュ休暇等
年間休日120日以上
- 選考プロセス
- 面接2回を想定
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
入社後はマネージャー／バイスプレジデントとして、強みのあるアセット（商業・オフィス・物流等）のソーシングから着手。案件の買付からクロージングまでを一気通貫でリードしていただきます。実績に応じて、ディール全体のオリジネーション統括や、複数アセットにまたがる大型ポートフォリオ取得の主導、さらにはインベストメント部門のヘッドなど、不動産金融市場におけるトップクラスのキャリアを築くことが可能です。
【評価制度・処遇】
経験・能力・前職水準を総合的に考慮し当社規定により決定（年俸制、賞与年1回［3月］支給）。ソーシング件数・規模、買付成功実績、ディール推進における付加価値創出などを定性・定量の両面から公正に評価します。
