募集要項

募集背景: 産業ファンド投資法人が保有する物流施設、研究開発施設、インフラ施設等のポートフォリオ拡大に伴い、不動産運用部を増員します。既存物件の価値向上（テナントリーシング、修繕・増築、収支管理）を能動的に推進し、投資家価値の最大化を牽引いただける運用担当者を募集します。

仕事内容: 産業ファンド投資法人が保有する物流・産業用不動産の運用戦略策定、自ら動くリーシング、PM会社管理、長期修繕・増築再開発計画、収益分析（10年CF等）を通じ、保有資産の価値・収益最大化を推進します。
インダストリアル本部不動産運用部にて、産業ファンド投資法人が保有する産業用アセット（物流施設、研究開発施設、インフラ施設、工場等）の期中運用業務全般および資産価値向上施策をお任せします。

【具体的な業務内容】
■保有資産の運用戦略策定および実行

・物件ごとの中長期運用方針の立案、ポートフォリオ管理
・テナントリレーション構築、テナントリーシング推進（仲介任せにせず自ら企業へアプローチ）
・プロパティマネジメント（PM）会社・ビルメンテナンス会社の統括・コントロール・バリューアップ・設備投資・再開発業務
・建物維持保全計画、長期修繕計画の策定・執行
・既存保有物件の増築、用途変更、再開発プロジェクトの企画・推進
・収支管理・財務分析
・物件別年間予算の策定・進捗モニタリング
・10年キャッシュフローモデルの作成・収益シミュレーション
・決算関係書類・投資家向け開示資料の取りまとめ

応募資格

必須: ■アセットマネジメントの実務経験
具体的には、アクイジション、アセットマネジメント、ディスポジションの戦略立案及び実行、テナントリーシング、収益分析（10年CF作成、収支管理、修繕計画策定、運用方針立案等）、ポートフォリオ管理、テナントリレーションの構築、内部成長策の実行などに関する業務経験のある方（全ての業務はなく、一部でも可能）

歓迎: ・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・不動産証券化協会認定マスター（ARESマスター）資格をお持ちの方
・物流施設、工場、インフラ施設等の産業用不動産に関する運用・営業・開発経験
・不動産収支シミュレーション（長期CF作成、DCF法等）の実務経験

フィットする人物像: ・産業用アセットという社会インフラの運用に興味を持ち、知見を広げる知的好奇心がある方
・社内外の多様なステークホルダーと誠実に信頼関係を構築できる協調性のある方

待遇・福利厚生: 賞与年1回（3月支給）
通勤手当全額支給
社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
退職金制度 / 企業年金制度
資格取得支援制度（不動産証券化マスター、宅建等）
定期健康診断 / 人間ドック補助

キャリアパス・評価制度: 【キャリアパス】
入社後はご経験・強みに応じた物件群の期中運用やテナントリーシングからスタート。徐々に大規模修繕・増築プロジェクト、ポートフォリオ全体の運用方針立案へと裁量を広げていただきます。将来的には運用チームを率いるマネジメント層への昇格や、物件取得・売却などファンドビジネスの中核を担うプロフェッショナルとして幅広いキャリアパスが開かれています。

【評価制度・処遇】
経験・能力・前職実績を考慮の上、当社規定により決定（マネージャー／アソシエイト職位に応じた年俸設計）。年1回（3月）の賞与支給。目標管理制度（MBO）に基づき、物件収益性の向上、リーシング成果、増築・バリューアップ施策の達成度などを定性・定量の両面から公正に評価します。

会社概要

事業内容・会社の特長: 運用資産総額約1.7兆円を誇る国内トップクラスの上場REITおよび私募ファンドの運用を手掛ける、盤石な事業基盤とグローバルな成長性を兼ね備えた外資系大手アセットマネジメント会社です。