募集要項
- 募集背景
- 自社グループの保有物件数増加に伴い、テナント・借主との高度な意思疎通や、賃貸借契約書の法律文章作成能力を備えたPMのプロフェッショナル人材を募集します。
- 仕事内容
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プロパティマネジメント業務をお願いします。自社グループが保有するオフィスビル・商業ビル・賃貸マンション（計45棟）におけるプロパティマネジメント（PM）業務全般をお任せします。
【具体的には…】
・新規入居申込みの審査、契約条件の精査および契約文章の作成・締結手続き
・契約更新に向けた貸室賃料の市場調査、契約更新手続き、賃料改定交渉
・テナント・入居者からの問い合わせ対応、案件管理、解約手続き対応
・雨漏り・設備トラブル等の初期対応、現場状況の確認
・外部発注工事における業者選定、見積精査、工事価格の妥当性判断
・入金・請求管理（営業事務への指示）、データ入力・案件管理
等
【HUREX求人担当コメント】
〇自社保有資産を守る一貫管理体制
・創業45年にわたり売買や賃貸、管理を展開してきた不動産グループの一角として、自社グループが保有する約40棟のオフィスビルや賃貸マンションの賃貸管理・建物管理を一手に担っています。「不動産賃貸業はサービス業である」という基本姿勢を貫き、単なる短期的な転売益を狙うのではなく、中長期的な視点で資産と向き合い持続的な価値向上を追求。現場の知見を活かした質の高い管理品質を維持しながら、外部環境に左右されない安定した事業基盤を築いています。
〇年休120日超と駅チカで快適勤務
・年間休日120日以上で完全週休2日制（土日祝）を導入しており、淡路町駅徒歩2分など複数駅から好アクセスの好立地にオフィスを構えています。服装自由でリラックスして実務に集中できるほか、各種社会保険完備や資格取得支援制度も整備され、オンとオフのメリハリをつけて長期的に働ける環境です。
〇自社保有の裁量と将来の経営参画
・受託管理会社のように第三者オーナーへの伺いや顔色に悩まされることなく、自社保有物件だからこそ賃料交渉や契約設計、修繕判断に大きな裁量を持って臨めます。現場のPM実務を牽引した後は、BM領域の習得を経て不動産事業部長、さらには将来的な経営参画へのステップアップルートも明確に開かれています。
※詳細は面談時にお伝えします
- 応募資格
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- 必須
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・社会人経験をお持ちの方
・PC基本スキル（Word、Excelによる書類作成・データ集計）
・賃貸借契約書の条文精査や法律文章の作成・読解に抵抗がない方
- 歓迎
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・不動産管理会社、信託銀行、アセットマネジメント会社等でのPM実務経験
・不動産法務、契約書作成・審査、賃料増減額交渉の実務経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの不動産関連資格
・建物の修繕・営繕（BM業務）に関する基礎知識
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都千代田区 ※転勤なし
自動車通勤：否
最寄駅：淡路町駅
※詳細は面談時にお伝えします
- 勤務時間
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09:00～18:00
時間外労働: 月/20時間程度
実働:日/8時間
休憩:60分
- 年収・給与
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年収：420万～770万円
経験・能力等により決定
賞与:年2回
昇給:年1回
・月給：30万円～55万円
※基本給：26万3,400円～48万2,900円
※固定残業代制に伴い、20時間/月の時間外手当として3万6,600円～6万7,100円/月を支給
※固定残業時間20時間/月を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
試用期間：3ヶ月 （補足事項無し）
雇用期間：期間の定めなし
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
交通費支給、資格手当、役職手当、残業手当
【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）
【福利厚生】
退職金制度、確定拠出年金、借上社宅制度、社員寮制度、財形貯蓄、資格取得支援制度、社員持ち株会制度、社員食堂、会員制リゾートクラブ、保養施設、副業OK
【受動喫煙対策】
敷地内禁煙
- 休日休暇
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【休日】
年間休日：120日
完全週休2日制（土日）、祝日
【休暇】
有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、特別休暇、産前産後休暇、育児休暇
