募集要項
- 募集背景
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丸紅グループが保有・関与するオフィスビルの運営体制強化に伴う増員募集です。
オーナー・テナント対応、リーシング、収支・レポーティング、
コスト管理、修繕・バリューアップ提案まで、担当物件の運営を一気通貫で担当。
オフィス、商業、物流など非住宅物件のPM経験を活かし、基幹物件の価値最大化をリードできる方を求めています。
- 仕事内容
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丸紅グループが管理・運営するオフィスビルを中心に、貸主側のプロパティマネジメント業務を担当します。物件の運営管理からリーシング、収支管理、修繕計画、オーナー提案まで、資産価値向上に関わる幅広い業務を担います。
■業務内容
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントリーシング、募集条件の設計
・仲介会社との連携、条件交渉
・賃貸借契約の管理
・稼働率、収益、修繕状況を踏まえた月次報告書の作成
・オーナーへの改善施策、収益向上提案
・コスト管理、収益改善施策の立案・実行
・BM会社、協力会社との連携
・建物維持管理、修繕・改修工事のディレクション
・ビル収支、予算管理
・担当物件の運営状況、進捗管理
■担当物件
・オフィスビルを中心とした非住宅物件
・商業施設、物流施設など
・1人あたり5～6件程度
■働きがい
【1】貸主側PMとして上流業務を担える
テナント対応やリーシングに加え、収支管理、修繕計画、コスト管理、バリューアップ提案まで担当します。
受託管理にとどまらず、オーナー資産の価値向上を主導できます。
【2】丸紅グループの基幹物件を任される
大手総合商社グループが保有・関与する規模やスペックの高い物件を担当します。
テナント構成や投資判断にも関わり、ダイナミックなオフィスPM経験を積めます。
【3】他アセットにもキャリアを広げられる
まずはオフィスビルを中心に担当し、将来的には商業施設や賃貸住宅など、丸紅グループが保有する多様な物件に携われます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：不動産運営本部
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・プロパティマネジメント経験をお持ちの方
※オフィスビル、商業施設等のアセットを想定しています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区芝5丁目20番6号 芝520ビル4F
沿線名：都営地下鉄都営浅草線「三田駅」徒歩2分／都営地下鉄都営三田線「三田駅」徒歩2分／JR山手線「田町駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
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年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
