募集要項
- 募集背景
-
丸紅グループが管理・運営するオフィスビルのPM体制強化に伴う増員募集です。
住宅PMや賃貸管理で培ったオーナー対応、賃料・契約管理、リーシング、修繕調整などの経験を活かし、
オフィスビルの運営管理や収益改善提案に挑戦できます。
まずはこれまでの経験を活かしながら、法人テナント対応やオフィス市場の知識を広げていただきます。
- 仕事内容
-
オフィスビルを中心とした不動産のプロパティマネジメント業務を担当します。住宅PMで培った顧客対応力、賃貸管理、空室対策、修繕調整などの経験を活かし、オーナーや法人テナントに対する運営提案を行います。
■業務内容
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントからの問い合わせ対応
・賃貸借契約の管理、更新調整
・賃料、契約条件の交渉
・テナントリーシング
・仲介会社との連携
・募集条件の設計
・稼働率、収益、修繕状況のレポート作成
・オーナーへの運営改善提案
・修繕、リニューアルに関する調整
・BM会社、協力会社との連携
・ビル収支、予算管理
・担当物件の運営状況管理
■住宅PM経験を活かせる業務
・オーナーとの関係構築
・賃料、契約条件の管理
・空室対策、入居者募集
・修繕、リフォーム提案
・管理会社、協力会社との調整
・収益状況の報告、改善提案
■働きがい
【1】住宅PMの経験をオフィス運営に活かせる
オーナー対応、賃料・契約管理、リーシング、修繕提案など、住宅PMで培った経験を活かして業務をスタートできます。
【2】法人テナント対応の専門性を高められる
住宅の入居者対応から、企業の移転・増床・契約ニーズに対応するオフィスPMへ領域を広げられます。
法人向けの交渉力や提案力を磨けます。
【3】チームでフォローを受けながら成長できる
入社後1～3ヶ月はOJTで先輩社員がサポートします。
住宅PMの経験を土台に、オフィス市場、ビル収支、BM会社との連携方法を段階的に習得できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：不動産運営本部
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
-
- 必須
-
・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・プロパティマネジメント経験をお持ちの方
※住宅領域（アパート、マンション）のアセットを想定しています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
勤務地住所：東京都港区芝5丁目20番6号 芝520ビル4F
沿線名：都営地下鉄都営浅草線「三田駅」徒歩2分／都営地下鉄都営三田線「三田駅」徒歩2分／JR山手線「田町駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
-
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
-
年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
-
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
-
面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
