募集要項
- 募集背景
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丸紅グループのオフィスビル運営体制を強化するため、建物・設備管理の知見を持つPM人材を募集します。
BM会社や設備管理、施設管理、施工管理などで培った建物のハード面に関する経験を活かし、
オーナー対応、収支管理、修繕提案、テナント運営まで業務領域を広げていただきます。
- 仕事内容
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オフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当します。建物・設備の状態を踏まえた修繕・バリューアップ提案に加え、
オーナー・テナント対応、BM会社の管理、収支・レポーティングまで幅広く携わります。
■業務内容
・担当オフィスビルの運営管理
・オーナー、テナントとの折衝
・テナントからの設備・建物関連の問い合わせ対応
・BM会社、設備会社、協力会社の取りまとめ
・建物維持管理のディレクション
・修繕、設備更新、改修計画の提案
・工事内容、見積、工程などの確認
・テナントリーシング、募集条件の検討
・稼働率、収益、修繕状況のレポート作成
・オーナーへの改善提案
・ビル収支、予算管理
・担当物件の課題整理、改善推進
■ハード面の経験を活かせる業務
・設備不具合、建物劣化の把握
・修繕、設備更新の必要性判断
・見積査定、工事内容の確認
・協力会社、BM会社の管理
・オーナーへの技術的な説明
・建物の安全性、快適性、機能性の向上提案
■働きがい
【1】設備知識を資産価値向上につなげられる
設備状態や修繕履歴を踏まえ、オーナーに対して効果的な改修・修繕を提案します。
技術的な知見を、収益改善やテナント満足度向上に結び付けられます。
【2】BMから貸主側PMへキャリアを広げられる
建物管理だけでなく、テナント対応、リーシング、収支、レポーティングまで担当します。
ハード面の専門性を活かしながら、オーナー資産を総合的に運営する力を身に付けられます。
【3】専門部門と連携して大型物件を管理できる
BM・PM・アセットソリューション機能を社内に保有しており、各専門部門と連携して業務を進めます。
多様な専門性を吸収しながら、PMとして成長できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：不動産運営本部
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・設備管理、ビルメンテナンス、施設管理、施工管理などの経験をお持ちの方
・建物・設備に関するオーナー提案、修繕調整、協力会社管理などの経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区芝5丁目20番6号 芝520ビル4F
沿線名：都営地下鉄都営浅草線「三田駅」徒歩2分／都営地下鉄都営三田線「三田駅」徒歩2分／JR山手線「田町駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
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年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
