募集要項
- 募集背景
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札幌エリアでの管理物件拡大に伴い、住宅PM・賃貸管理の経験者を募集します。
入居者・オーナー対応、リーシング、賃貸条件の調整、収支管理、修繕・協力会社対応など、
住宅領域で培った経験を活かし、オフィスビルや商業施設を含む物件運営に業務領域を広げていただきます。
PM経験が浅い方もOJTでキャッチアップできます。
- 仕事内容
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オフィスビル、賃貸住宅、商業施設などの運営管理を担当します。住宅PM・賃貸管理で培ったオーナー対応、入居者対応、リーシング、収益管理、協力会社との調整力を活かし、複数物件の価値向上を推進します。
■業務内容
・オフィスビル、賃貸住宅、商業施設の管理運営
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントリーシング
・募集条件の企画
・仲介会社との連携
・賃貸条件、契約条件の交渉
・月次報告書の作成、オーナーへの提出
・収支状況を踏まえた改善提案
・収支管理、コストコントロール
・収益性向上施策の企画・実行
・BM部門、協力会社との連携
・建物維持管理のディレクション
・担当物件の運営状況、課題管理
■住宅PM経験を活かせる業務
・オーナーとの関係構築、定期報告
・入居者・テナント対応
・空室対策、リーシング
・賃料、募集条件の見直し
・修繕、設備対応の調整
・管理会社、協力会社との連携
・物件の稼働状況、収益状況の管理
■働きがい
【1】住宅PMの経験を多様な物件運営に活かせる
オーナー対応、入居者対応、空室対策、賃料条件の調整、修繕対応など、
住宅PMの経験をそのまま活かしてスタートできます。
【2】オフィス・商業施設のPMへ領域を広げられる
賃貸住宅だけでなく、オフィスビルや商業施設も担当します。
住宅PMで培った入居者ニーズの理解を活かしながら、法人テナントや商業施設運営の知識を身に付けられます。
【3】OJTで段階的にマルチアセットPMを学べる
入社後1～3ヶ月は先輩社員によるOJTを実施します。
経験に応じて担当物件を調整するため、住宅PMの経験をベースに無理なく業務の幅を広げられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：札幌支店
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・プロパティマネジメント経験をお持ちの方
※住宅領域（アパート、マンション）のアセットを想定しています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：北海道札幌市中央区南1条東1丁目5番 大通バスセンタービル1号館 4F
沿線名：札幌市営地下鉄東西線「大通駅」徒歩5分／札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩3分／札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
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年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
