募集要項
- 募集背景
-
札幌エリアでの管理物件・アセット拡大に伴い、ビルマネジメントや設備管理の知見を持つPM人材を募集します。
建物維持管理、修繕、協力会社の取りまとめなどの経験を活かし、
オーナー・テナント対応、収支管理、リーシング、改善提案へ業務領域を広げていただきます。
建物のハード面から資産価値向上に貢献できる方を求めています。
- 仕事内容
-
オフィスビル、賃貸住宅、商業施設など複数物件の運営管理を担当します。設備・建物の状態を踏まえた維持管理のディレクションに加え、オーナー対応、テナント対応、収支管理、リーシングなどを行います。
■業務内容
・オフィスビル、賃貸住宅、商業施設の管理運営
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントリーシング
・募集条件の企画
・仲介会社との連携
・月次報告書の作成、オーナーへの提出
・収支管理、コストコントロール
・修繕、設備更新などの改善提案
・BM部門、設備会社、協力会社との連携
・建物維持管理のディレクション
・業務内容、進捗、品質の確認
・担当物件の運営状況、課題管理
■ハード面の経験を活かせる業務
・建物、設備の状態把握
・不具合、劣化箇所の確認
・修繕、設備更新の必要性判断
・工事・修繕に関する協力会社調整
・維持管理コストの確認
・オーナーへの技術的な説明、改善提案
・建物の安全性・快適性向上に向けた施策推進
■働きがい
【1】建物・設備の知識をオーナー提案に活かせる
修繕や設備更新の必要性、優先順位、コストを整理し、オーナーへ改善提案を行います。
設備管理の経験を、資産価値やテナント満足度の向上につなげられます。
【2】BMからPMへ業務領域を広げられる
建物維持管理や協力会社の統括だけでなく、オーナー・テナント対応、リーシング、収支管理まで経験できます。
ハード面を強みに、物件運営全体を担うPMへ成長できます。
【3】多様なアセットの施設運営を経験できる
オフィス、賃貸住宅、商業施設を横断して担当します。
建物用途ごとに異なる設備・運営課題を経験し、施設管理・PM双方の専門性を高められます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：札幌支店
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
-
- 必須
-
・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・ビルマネジメント、設備管理、施設管理などの経験をお持ちの方
・建物維持管理、修繕、協力会社管理などの経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
-
勤務地住所：北海道札幌市中央区南1条東1丁目5番 大通バスセンタービル1号館 4F
沿線名：札幌市営地下鉄東西線「大通駅」徒歩5分／札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩3分／札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
-
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
-
年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
-
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
-
面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
