募集要項
- 募集背景
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札幌エリアでの管理物件・アセット拡大に伴い、リーシング経験者を募集します。
募集条件の企画、仲介会社との連携、テナント誘致、条件交渉などの経験を活かし、
オーナー報告、収支管理、コストコントロール、建物維持管理のディレクションまで業務領域を広げていただきます。
リーシングを起点に、総合PMとして成長したい方を求めています。
- 仕事内容
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オフィスビル、賃貸住宅、商業施設など複数物件の運営管理を担当します。これまでのリーシング経験を活かし、テナント誘致や条件交渉に加えて、オーナーへの収益改善提案、収支管理、協力会社の取りまとめまで幅広く携わります。
■業務内容
・オフィスビル、賃貸住宅、商業施設の管理運営
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントリーシング
・募集条件の企画
・仲介会社との連携
・賃貸条件、契約条件の交渉
・月次報告書の作成、オーナーへの提出
・稼働率、収益状況を踏まえた改善提案
・収支管理、コストコントロール
・収益性向上施策の企画・実行
・BM部門、協力会社との連携
・建物維持管理のディレクション
・担当物件の運営状況、課題管理
■リーシング経験を活かせる業務
・テナント候補への物件提案
・募集条件、賃料条件の設計
・仲介会社との関係構築
・テナント誘致、空室対策
・賃貸条件、契約条件の交渉
・企業の移転、増床、出店ニーズへの対応
・テナント構成を踏まえたリーシング戦略の検討
■働きがい
【1】リーシング経験をPM全体へ広げられる
テナント誘致や条件交渉だけでなく、オーナー報告、収支管理、コストコントロール、建物維持管理まで経験できます。
営業成果を物件全体の収益向上につなげられます。
【2】オーナーへの企画提案力を磨ける
空室対策や募集条件の見直しに加え、物件の運営状況やコストを踏まえた改善提案を行います。
リーシングを起点に、オーナーの資産価値向上を支援できます。
【3】マルチアセットのリーシング・PMに挑戦できる
オフィス、賃貸住宅、商業施設などを担当し、用途ごとに異なるテナント・入居者ニーズを学べます。
リーシングの専門性を活かしながら、総合PMとして市場価値を高められます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：札幌支店
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
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リーシング業務経験をお持ちの方
※リーシング経験はオフィス、住宅、商業施設などアセットを問いません。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：北海道札幌市中央区南1条東1丁目5番 大通バスセンタービル1号館 4F
沿線名：札幌市営地下鉄東西線「大通駅」徒歩5分／札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩3分／札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
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年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
