募集要項
- 募集背景
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商業施設の収益力・集客力向上に向けたPM体制強化のための増員募集です。
オフィスPMやオフィスリーシングで培ったテナント対応、募集条件の設計、契約交渉、オーナー報告、収支管理の経験を活かし、
商業施設のテナント構成や売上・集客施策まで担当。商業PMへ専門領域を広げたい方を求めています。
- 仕事内容
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商業施設のプロパティマネジメント業務を担当します。オフィスPMやリーシングで培ったテナント・オーナー対応力を活かし、
テナント誘致、募集戦略、条件交渉、月次報告、収益改善、施設運営のディレクションまで幅広く携わります。
■業務内容
・オーナー、テナントとの折衝・調整
・テナントリーシング
・募集戦略の立案
・仲介会社との連携
・出店条件、賃料などの条件交渉
・賃貸借契約に関する調整
・売上、入居状況などを踏まえた月次報告書の作成
・オーナーへの運営状況報告、改善提案
・収益改善、集客強化施策の検討・実行
・施設運営に関わる関係部署との連携
・協力会社との調整、運営業務のディレクション
■オフィスPM経験を活かせる業務
・オーナーへの運営報告、改善提案
・募集条件、賃料条件の設計
・仲介会社との関係構築
・法人テナントとの契約・条件交渉
・収支管理、予算管理
・BM会社、協力会社との調整
■担当物件
・商業施設
・1人あたり5～6件程度
※経験に応じて調整します。
■働きがい
【1】オフィスPMの経験を商業施設PMへ広げられる
テナント対応、リーシング、契約交渉、オーナー提案、収支管理など、
オフィスPMの経験を活かして商業施設特有の運営知識を身に付けられます。
【2】売上・集客に直結するPMを経験できる
商業施設ではテナントの売上や来館者数、テナント構成が施設価値に直結します。
自らの提案が数字に反映されやすく、成果を実感しやすい環境です。
【3】オーナーに対する提案力をさらに磨ける
リーシングだけでなく、収益改善や集客強化施策まで企画・実行します。
丸紅グループの信頼を背景に、オーナーと対等な立場で提案できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：不動産運営第一部
詳細は面接にてお伝えします。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理業務の経験を3年以上お持ちの方
・オフィスPM、オフィスリーシング、法人テナント対応などの経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区芝5丁目20番6号 芝520ビル4F
沿線名：都営地下鉄都営浅草線「三田駅」徒歩2分／都営地下鉄都営三田線「三田駅」徒歩2分／JR山手線「田町駅」徒歩4分
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～2日
試用期間中はリモートワークは適用外となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 10:00～15:00
月平均残業時間：25時間
試用期間中は、9:00～17:30勤務になります。（所定労働時間：7時間30分／休憩：60分）
- 年収・給与
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年収：540～710 万円
月給制
基本給：285000円～373000円
残業代：全額支給
月給285,000円～373,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 財形貯蓄制度／介護休業制度／社員持株会制度／資格取得補助制度／各祝い金制度（結婚・出産・資格取得）等
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,介護休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（WEB適性検査あり）
※選考状況は変動する場合がございます。
