募集要項
- 仕事内容
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同社では、賃貸収益の最大化を目指し、賃貸マンションの開発や不動産再生事業を展開しています。本ポジションでは、賃貸マンションのリーシング業務を中心に、用地取得後の商品企画・プランニングから入居者募集、賃貸運営に向けた施策の検討まで、一連のプロセスに携わっていただきます。単に完成した物件の入居者を募集するだけではなく、「どのような人に、どのような住まいが選ばれるのか」という視点から、ターゲット設定や間取り・設備、賃料設定などの企画段階にも関与できるポジションです。
これまでのPM業務や賃貸市場で培った経験・知識を活かし、より上流のモノづくりに挑戦していただくことを期待しています。
【具体的な仕事内容】
・賃貸マンションのリーシング戦略の立案・実行
・エリア特性や賃貸市場の調査、競合物件の分析
・入居者ターゲットの設定、賃料・募集条件の検討
・開発段階における間取り・設備・仕様等の商品企画への参画
・仲介会社やPM会社との連携、入居促進施策の企画・実行
・リーシングの進捗管理、稼働率・賃貸収益の向上に向けた改善提案
・物件の運用状況や入居者ニーズを踏まえた次期開発案件へのフィードバック
※ご経験やスキルに応じて、担当業務を決定します。
【ポジションの魅力】
(1) リーシングだけでなく、商品企画・モノづくりにも携われる
完成した物件を「どう貸すか」だけではなく、開発段階から「どのような物件であれば選ばれるか」を考え、商品企画に関与できます。PMやリーシングで培った市場感覚や入居者ニーズへの理解を、間取り・設備・賃料設定などに反映できることが大きな魅力です。
(2) 企画からリーシングまで、一気通貫で関われる
用地取得後のプランニングからリーシングまで、一連のプロセスに携わることができます。自ら企画に関わった物件が形になり、実際に入居者から選ばれるまでを見届けられるため、仕事の成果をダイレクトに実感できます。
(3)PM経験を活かし、事業主の立場で物件価値の最大化に挑戦できるこれまでのPM・リーシング経験を活かしながら、事業主の立場で賃貸収益や物件価値の最大化に取り組めるポジションです。早期満室稼働という目標に向けて、自ら課題を発見し、施策を考え実行することで、成果を生み出すやりがいがあります。さらに、現場で得た知見を次の開発案件の商品企画にも活かすことができます。
【業務内容の変更範囲】
会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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4年制大学／大学院を卒業・修了された方で、以下いずれかの経験をお持ちの方
・賃貸マンションのプロパティマネジメント（PM）業務経験
・賃貸住宅のリーシング業務経験
・賃貸不動産の仲介業務経験
- 歓迎
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・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・賃貸マンションの商品企画や開発業務に興味をお持ちの方
・リーシングや物件運営において、課題発見から改善施策の立案・実行まで主体的に取り組んだ経験をお持ちの方
・PMやリーシングの経験を活かし、デベロッパー側の業務に挑戦したい方
- フィットする人物像
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・完成した物件のリーシングだけでなく、企画段階からモノづくりに関わりたい方
・入居者ニーズや市場動向を踏まえ、自らアイデアを出すことが好きな方
・PMや賃貸仲介で培った経験を活かし、キャリアの幅を広げたい方
・社内外の関係者と連携しながら、主体的に仕事を進められる方
・目標達成にこだわり、課題や困難に直面しても粘り強く取り組める方
・現状にとらわれず、柔軟な発想で新たな施策を考え、実行に移せる方
・指示を待つのではなく、自ら課題を発見し、主体性と責任感を持って仕事を進められる方
- 雇用形態
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正社員（試用期間3～6ヶ月）
ご社後、グループ企業へ出向いただきます。
- ポジション・役割
- リーダー候補
- 勤務地
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本社：東京都千代田区丸の内2-2-3
※変更範囲：会社指定の場所（支店・リモートワークの場所等）
※受動喫煙対策：有/喫煙室あり
※転勤の可能性：総合職のみ有
【リモート可否・頻度】基本出社、外出の場合は直行直帰でその際のリモート活用有り
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩60分）
【残業時間】平時0-15時間、繁忙期10-25時間
- 年収・給与
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年収 4,800,012 円 - 6,000,006円
■賃金
月給制：332,415～415,518円
■賃金内訳
基本給：220,344～287,930円/月
その他固定手当：50,000円/月
固定残業手当：62,071～77,588円/月（固定残業30時間分/月）
※30時間分の固定残業代支給、超過分は別途支給
※同社規定により優遇
■通勤手当
全額支給（上限有：～5.5万/月）
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備
育児休暇・産前産後休暇・介護休暇
報奨金制度・社員持株制度（正社員のみ）・婦人科健診補助（社保加入者のみ）
保養所制度・各種クラブ活動・管理職向けマネジメント研修
新任マネージャー向けリーダーシップ研修
資格取得支援制度・表彰制度 など
- 休日休暇
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完全週休２日制（土・日・祝）・年末年始休暇・有給休暇など
年間休日120日以上
- 選考プロセス
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面接～内定まで、1ヶ月程度を予定しています。
書類選考
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面接（2～3回程度予定）、適性検査（SPI）
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採用内定
