募集要項
- 募集背景
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東日本事業本部のPM体制強化に伴い、住宅領域でのPM・賃貸管理経験者を募集します。
オーナー対応、空室対策、賃料交渉、修繕提案などの経験を活かし、
オフィスビルのテナント対応、契約管理、リーシング、収支管理へ業務領域を広げていただきます。
住宅から非住宅PMへキャリアチェンジしたい方を歓迎します。
- 仕事内容
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オフィスビルを中心とした不動産の運営管理を担当します。住宅PMや賃貸管理で培ったオーナー対応力、収益改善力、修繕調整力を活かし、法人テナントを対象としたPM業務に携わります。
■業務内容
・オフィスビルの期中運営管理
・オーナーへの運営状況報告
・テナントからの問い合わせ対応
・賃貸借契約の管理、更新調整
・賃料、契約条件に関する交渉
・新規テナント誘致、空室対策
・賃料請求、各種費用の管理
・レポート作成、予算管理
・修繕、リフォーム、改修工事の提案
・BM会社、工事部門との調整
・新規受託物件の立ち上げ、運営体制の整備
■住宅PM経験を活かせる業務
・オーナーとの関係構築、定期報告
・空室改善、賃料条件の見直し
・修繕・リフォーム提案
・入居者、テナント対応
・管理会社、施工会社との調整
・収益状況の確認、改善施策の実行
■働きがい
【1】住宅PMの経験を法人向けPMに活かせる
オーナー対応、空室対策、賃料交渉、修繕提案など、住宅PMで培った経験を活かせます。
オフィスビル特有の契約やテナントニーズを学び、PM領域を広げられます。
【2】オーナーの収益改善に関わる提案力を磨ける
単なる管理ではなく、テナント誘致、賃料、修繕、運営改善などを組み合わせて提案します。
住宅管理で培った収益意識を、非住宅物件の価値向上に活かせます。
【3】チームのフォローを受けながら転向できる
業務に慣れるまではチームで支援する体制があります。
住宅PMの経験を土台に、オフィスビルの運営知識を段階的に習得できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- 住宅PM、賃貸管理の経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル 12階
沿線名：都営三田線「内幸町駅」徒歩1分／東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩5分／東京メトロ千代田線「霞が関駅」徒歩6分／JR各線「新橋駅」徒歩7分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：08:50～17:20
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～620 万円
月給制
基本給：309000円～366000円
残業代：全額支給
変動手当：役職手当
資格手当
月給309000円～366000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（昨年度実績約1.5ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ■退職金制度■企業年金制度■資格取得報奨金制度（実績に応じる）■財形貯蓄■リロクラブ■保養所■会員制ホテル利用
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日,特別休暇,介護休暇,産前・産後休暇,育児休暇
- 選考プロセス
- 面接2回（適性検査あり）
