募集要項
- 募集背景
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首都圏のレジデンスおよびオフィスビルを担当するPM部門の欠員補充です。
レジデンスPMや賃貸管理で培ったオーナー・入居者対応、管理会社との調整、リーシング、レポーティングなどの経験を活かし、
物件の収益力向上と安定運営を担っていただきます。
主に関東の中規模物件を7～8棟程度担当し、将来的には課全体の運営を担う管理職を目指せます。
- 仕事内容
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主に首都圏のレジデンスおよびオフィスビルを対象に、収益力の向上と安定性の確保を目指すプロパティマネジメント業務を担当します。レジデンスPMで培った入居者・オーナー対応や協力会社との調整力を活かし、マーケティングを含む物件運営を一気通貫で推進します。
■業務内容
・オーナー、テナント、入居者への対応
・オーナー、AM会社への各種報告
・レポートなど各種書類の確認
・ビルマネジメント会社など協力会社の取りまとめ
・協力会社との業務内容、進捗などに関する調整
・入居者、テナント企業の誘致活動
・物件のマーケティング業務
・担当物件の収益力向上に向けた提案
・物件の安定運営に向けた改善提案
・社内外の関係者との折衝、プレゼンテーション
・担当物件に関する各種運営管理業務
■担当物件
・首都圏のレジデンスおよびオフィスビル
・1人あたり7～8棟程度
・主に関東の中規模物件
・担当エリアや物件は、居住地や物件エリアなどを考慮して決定
・担当物件の約6割は日本リート投資法人が保有する物件
■働きがい
【1】レジデンスPMの経験を活かして業務の幅を広げられる
入居者・オーナー対応、管理会社との調整、誘致活動、レポーティングなど、住宅PMで培った経験を活かせます。
レジデンスを中心に、オフィスビルを含む幅広い物件運営へ業務領域を広げられます。
【2】物件運営をマーケティングから一気通貫で担当できる
担当物件の運営管理だけでなく、入居者・テナント誘致やマーケティング、収益力向上に向けた提案まで携わります。
住宅PMで培った入居者ニーズの理解を、物件の安定運営や収益改善に活かせます。
【3】AM会社との折衝・プレゼンテーション力を高められる
担当物件の約6割が日本リート投資法人の保有物件であり、AM会社などへの報告や提案を行います。
レジデンスPMとしての現場経験を活かしながら、より高いレベルの折衝力・提案力を身に付けられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：PM事業部 PM一課
【性別】男性：9名 女性：2名
【年齢の幅】20代前半～60代前半
- 応募資格
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- 必須
- 住宅PM、賃貸管理などの経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都港区台場 2-3-1 トレードピアお台場4階
沿線名：ゆりかもめ線「お台場海浜公園駅」より徒歩5分／りんかい線「東京テレポート駅」より徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:15～17:45
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
※時差勤務制度がございます。7:15～10:45の時間帯で30分毎に出勤時間をずらす事が可能です。
※休憩時間は11:00～14：00の時間帯で60分取得可能です。
- 年収・給与
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年収：645～901 万円
月給制
基本給：283500円～451200円
残業代：全額支給
変動手当：地域手当 月額4,000円～13,000円
住宅手当 月額10,000～19,000円
特殊資格手当 宅地建物取引士（月額6,000円）賃貸不動産経営管理士（月額4,000円）建築物環境衛生技術者（月額5,000円）その他、手当対象の資格61種有
月給283,500円～451,200円
通勤手当：実費支給(上限なし) ※非課税限度額まで支給
賞与：年2回（6月・12月／標準基本給4.7ヶ月）
昇給：年1回
- 待遇・福利厚生
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・東京不動産業健康保険組合加盟（全国の各種保養所の利用可）
・確定拠出年金制度
・退職金 等
- 休日休暇
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【年間休日】123日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
書類選考→一次面接(オンライン)→適性検査(自宅受験)→最終面接(東京本社)→内定
※選考フローが変動する場合もあります。
