募集要項
- 募集背景
- 当社が開発する収益不動産について、竣工後から売却までの期間におけるプロパティマネジメント（PM）およびビルマネジメント（BM）業務を担っていただける方を募集します。2名体制での業務となります。
- 仕事内容
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自社開発の収益不動産について、竣工後から売却までのPM・BM業務を担当。建物運営と顧客対応を通じて不動産価値を支えるポジションです。～竣工後から売却まで、建物運営と顧客対応を通じて不動産価値を支えるポジション～
当社が開発する収益不動産について、竣工後から売却までの期間におけるプロパティマネジメント（PM）およびビルマネジメント（BM）業務をお任せします。2名体制となります。
〈具体的な業務内容〉
■入居者・テナントからの問い合わせ、要望、苦情への対応および調整
■賃貸借契約・更新・解約等の手続き、契約書類・管理書類の作成、確認、保管
■賃料・共益費等の請求、入金状況の確認、未収時の社内外連携
■入退去対応、原状回復工事・修繕の見積取得、発注、進捗・完了確認
■建物設備の点検・清掃・警備等に関する協力会社の手配、履行確認、品質管理
■不具合・事故・緊急時の一次対応、関係者への報告・調整
■管理費用・修繕費用の把握、予算・実績管理、改善提案
■開発・リーシング部門との情報連携、売却時の管理資料整備・買主等への引継ぎ支援
※設備点検・工事等の実作業は原則として専門業者と連携して進める想定です。担当範囲は経験・適性に応じて調整します。
【アセット】
商業テナントビルが比率としては多いですが、オフィス・店舗・レジデンス等幅広いアセットを扱います。
【当社の開発スタイル】
一見、誰の目にもとまらない土地でも、世の中が本当に求めている用途を見極め、デザイン・機能・話題性を掛け合わせることで、その場所に新しい価値と息吹を吹き込んでいます。ひとつひとつのプロジェクトに、担当者の想いと感性が込められています。
変更の範囲：無
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・不動産管理、PM、BM、不動産賃貸管理、またはこれらに近い業務の実務経験
＜最終学歴＞
大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
- 雇用形態
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正社員（期間の定め：無）
試用期間：3ヶ月
- ポジション・役割
- 自社開発収益不動産のPM・BM担当（2名体制）
- 勤務地
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本社
東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル8F
最寄駅：JR山手線・京浜東北線／浜松町駅
転勤：無
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
- 勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間、休憩60分）
時間外労働：有（全社平均月10～15時間）
- 年収・給与
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想定年収500万円～800万円（年俸制）
月額41万6,666円～50万8,000円（12分割）
※固定残業手当（月40時間分／10万100円～15万8,700円）を含みます。超過分は追加支給します。
※昇給年1回。決算賞与支給実績あり（直近6年連続）。
※選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険）
通勤手当（上限5万円）
資格手当
社宅・家賃補助制度（30歳未満の社員が対象）
本社内トレーニングルーム完備（専任トレーナーによるパーソナルレッスン実施）
リロ倶楽部加入
入社後研修あり
定年65歳
※家族手当・住宅手当・退職金制度・厚生年金基金：無
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日祝）
年間休日123日
年次有給休暇10日～20日（入社半年経過後の付与日数）
