募集要項
- 募集背景
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JR東日本グループが保有・開発するオフィスビルの運営体制強化に伴う増員募集です。
貸主側のPMとして、テナント対応・リーシング・収支管理に加え、修繕・バリューアップ企画や大型開発プロジェクトにも携わります。
高輪ゲートウェイや大井町など約50棟の物件を舞台に、オフィス運営の中核として価値向上を推進できる方を求めています。
- 仕事内容
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JR東日本および自社が保有するオフィスビルの貸主側プロパティマネジメント業務を担当します。テナント対応やリーシング、収支管理に加え、修繕・バリューアップ企画、大型開発プロジェクトへの参画など、
物件の将来価値向上に関わります。
■業務内容
・ビル運営管理計画の立案
・設備、清掃、警備など業務委託契約の管理
・テナント対応、関係者調整
・テナント誘致、リーシング
・賃貸借契約の締結、管理
・賃貸市場、周辺物件の調査
・行政機関、近隣施設などとの協議・調整
・ビル収支計画の策定
・予算、実績管理
・オーナーへの運営状況、収支レポート作成
・中長期修繕計画の立案
・設備更新、改修、バリューアップ施策の企画
・物件の収益性・資産価値向上に向けた改善提案
・大型開発プロジェクトへの参画
・委託会社、施工会社、社内関係部署との連携
■担当物件・プロジェクト
・JR東日本、自社保有のオフィスビル
・高輪ゲートウェイ、大井町などの大型開発案件
・約50棟の管理物件
・グラントウキョウサウスタワー、JR新宿ミライナタワー、JR横浜タワー、JR川崎タワーなど
■キャリアパス
総合職として、オフィスPMを起点に、開発プロジェクト、営業、施設管理、機能改修、STATION WORKなどの運営、
新規事業、JR東日本への出向など、多様なキャリアを描けます。
将来的にはプレイングマネージャーや大型物件専任PMも目指せます。
■働きがい
【1】貸主側PMとして上流業務を担える
テナント管理や日常運営だけでなく、収支計画、リーシング戦略、
中長期修繕、バリューアップまでオーナー側の視点で企画・推進します。
物件の将来価値を自ら高められます。
【2】大型開発プロジェクトに構想段階から関われる
高輪ゲートウェイや大井町など、駅と街が一体となった大型開発に参画できます。
PMの運営知見を開発計画や新規施策に活かし、街づくりのスケールを実感できます。
【3】JR東日本グループで多彩なキャリアを築ける
PMだけでなく、開発、施設管理、機能改修、ネットワークオフィス、新規事業などへキャリアを広げられます。
大手グループの安定性と、約200名規模の風通しの良い組織が魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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PMの実務経験を8年以上お持ちの方
※特に非住宅領域（オフィスビル）での実務経験を想定しています。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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本社または各事業所への配属です
(1)本社
勤務地住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目３３番８号 SOUTH GATE新宿８F
沿線名：各線「新宿駅」徒歩3分／東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目駅」徒歩1分
(2)事業所
都内各拠点への配属です。転居を伴う転勤はありません。
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1～3日
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
その他
(2)各事業所 所在地
東京都千代田区丸の内1-7-12 サピアタワー 4階
東京都港区港南2-16-5 NBF品川タワー 5階
東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー 5階
東京都港区高輪2-21-1 THE LINKPILLAR 1 NORTH 7階
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：26時間
- 年収・給与
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年収：650～850 万円
月給制
基本給：300000円～450000円
残業代：全額支給
変動手当：資格手当
技能手当
家族手当
月給30万円～45万円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- ・時間有給制度・保存休暇制度・結婚休暇・出産休暇・子育てのための休暇・休職・短時間勤務・介護のための休暇・休職・団体保険・クラブ活動・JRグループカフェテリア倶楽部・財産形成貯蓄制度・持株会制度
- 休日休暇
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【年間休日】123日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇
- 選考プロセス
- 面接3回予定 適性検査あり
