募集要項
- 募集背景
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中小オフィスビルを中心としたPM事業の拡大に伴い、PM課の体制を強化するための募集です。
オフィスビルや商業施設など非住宅物件のPM経験を活かし、
担当物件の市場調査、運営改善、オーナーへの企画提案、リニューアル提案まで幅広く担当。
管理業務にとどまらず、空室対策や資産価値向上を主導できる方を求めています。
- 仕事内容
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中小オフィスビルを中心に、担当物件の収益性・資産価値向上を目指すプロパティマネジメント業務を担当します。PM・リーシング・建物管理の各部門と連携し、物件ごとの課題を分析しながら、オーナーへの改善提案やリニューアル企画を推進します。
■業務内容
・新規管理物件のPM業務
・オフィスビルの運営管理
・市場調査、周辺相場・競合物件の分析
・空室原因の分析、改善策の立案
・オーナーへの運営改善・収益向上提案
・賃料、募集条件の改善検討
・リニューアル、バリューアップ提案
・テナントに選ばれるオフィス空間の企画
・リーシング部門との連携
・オーナー、テナント、協力会社との調整
・企画書、提案書、報告資料の作成
・担当物件の進捗、収益状況の管理
■担当物件
・中小規模のオフィスビルが中心
・1人あたり8～10棟程度
・東京都心の物件が中心
■働きがい
【1】非住宅PMの経験をさらに高められる
オフィスビルの運営管理に加え、市場分析、空室対策、リニューアル提案など、収益改善に直結する業務を担います。
これまでのPM経験を活かし、より上流の企画業務へ領域を広げられます。
【2】オーナーの資産価値向上を主導できる
物件ごとの課題を分析し、賃料・募集条件・改修内容などを提案します。
管理を維持するだけでなく、オーナーの収益改善と建物価値向上に直接貢献できます。
【3】分業制で専門性を発揮できる
PM、リーシング、建物管理を分業しているため、担当領域が明確です。
各部門と連携しながら、PMとして企画提案やオーナー対応に集中できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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・プロパティマネジメント業務の経験をお持ちの方
・オフィスビル、商業施設、物流施設など非住宅物件の運営経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階
沿線名：地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩8分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～25時間
- 年収・給与
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年収：550～700 万円
月給制
基本給：458334円～583334円
残業代：全額支給
変動手当：家族手当
資格手当
月給458334円～583334円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：なし
昇給：あり 年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■資格取得補助金制度■退職金制度(入社時60歳未満の方)■借上げ社宅制度■無料の指圧施術（週５日プロの指圧師常駐）■誕生日祝い（図書券5,000円分）■出産・育児支援制度
- 休日休暇
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【年間休日】128日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回
※選考フローは変動する可能性があります
