募集要項
- 募集背景
- 分譲マンション事業のさらなる成長と、収益物件事業の拡大に向けた募集です。同社では、分譲開発事業を業績の柱としながら、新たに賃貸マンションやホテル、商業ビルなどの収益物件事業を育成する方針です。多様な用途を見据えた用地取得・企画体制を強化するため、新たな人材を募集します。
- 仕事内容
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主に首都圏における分譲マンションおよび収益物件（賃貸マンション・ホテル・商業ビルなど）の用地取得・企画業務をお任せします。土地情報の収集から現地調査、契約交渉、取得後の用途検討まで幅広く担当。単に土地を仕入れるだけでなく、その土地の特性や市場動向、収益性を踏まえ、最適な開発計画を検討するポジションです。
【具体的な業務内容】
■ 用地情報の収集
地権者、仲介業者、信託銀行などからの土地情報の収集
直接交渉、入札、仲介業者の活用など、多様な手法による取得案件の発掘
■ 現地調査・用途検討
現地調査や行政機関への調査による土地の特性・法規制の確認
分譲マンション、賃貸マンション、ホテル、商業ビルなどの用途検討
市場動向や事業収益性を踏まえた開発計画の検討
■ 契約交渉・用地取得
地権者や関係者との売買条件の交渉
契約内容、売買金額、決済日程などの調整
売買契約の締結および決済業務
※上記業務は、上司の指導のもとで担当いただきます。
【仕事の特徴・魅力】
■ 大手総合デベロッパーならではの多様な開発案件
東京都内で230棟超のオフィスビルを保有・管理し、分譲マンションでも業界トップクラスの供給実績を誇る同社。長年培ってきた「土地を創る力」を強みに、大規模な都市開発から多様な不動産開発まで手掛けています。
■ 用地取得から事業企画まで幅広く携われる
土地の取得自体を目的とするのではなく、その土地の価値を最大限に引き出す開発用途まで検討できる点が特徴です。総合デベロッパーとしての幅広い事業基盤を活かし、多角的な視点から土地の可能性を追求できます。
■ 新たな収益物件事業の拡大に携われる
同社では、既存の分譲マンション事業に加え、収益物件事業の育成にも注力しています。土地を取得し、建物を開発したうえでテナントを確保して売却する事業モデルを基本に、賃貸マンションやホテル、商業ビルなど、多様なアセットの開発に挑戦できる環境です。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
分譲マンションおよび収益物件の用地取得・企画を担う分譲開発事業本部への配属です。主に首都圏を対象に、土地情報の収集や現地調査、契約交渉、用途検討、事業企画まで幅広く担当。分譲マンションに加え、賃貸マンションやホテル、商業ビルなど多様な不動産開発を推進する部門です。
- 応募資格
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- 必須
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業界未経験歓迎
■大卒以上
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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＜本社＞
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
最寄駅：大江戸線 都庁前駅
東京23区を中心とした同社運営・管理ビル ※97％以上のビルが東京都内にございます。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:40
実働時間：7時間40分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：26時間
- 年収・給与
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年収：700～1000 万円
年俸制
月給584000円～834000円
基本給：445700円～636400円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：固定残業代制
固定残業時間：38時間
固定残業代：138300円～197600円
超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし) 会社規定に基づき支給
賞与：なし
昇給：あり ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による 50万円ピッチ）
- 待遇・福利厚生
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自社系列ホテル割引（最大7割)・保養所完備（軽井沢など）・従業員持株会・財形貯蓄・提携住宅ローン・生損保の団体扱い・
建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引 ・新宿住友クリニックでの内科・歯
科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ ・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2回（予定）
※状況により選考回数が変更となる場合もあります。
