募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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飲食店などの出店に適した店舗物件を仕入れ・借り上げる営業職です。不動産会社への定期訪問を通じて信頼関係を築き、市場に出回る前の優良物件情報を収集。店舗転貸借事業の拡大を担います。店舗専門の転貸借事業を展開する株式会社テンポイノベーションにて、飲食店などの出店に適した店舗物件の仕入れ・借り上げ営業を担当します。
主な営業先は、担当エリアの地場不動産会社です。1日20～30社程度を訪問し、継続的な情報交換や関係構築を通じて、一般市場に出回る前の優良な店舗物件情報を収集します。単に物件を探すだけでなく、不動産会社から優先的に情報を紹介してもらえる関係を築くことが重要です。
【具体的な業務内容】
・担当エリアや駅周辺の視察、店舗の入れ替わりなどの情報収集
・地場不動産会社への訪問営業、定期的な情報交換
・不動産会社との信頼関係構築、出店・退店などの情報収集
・紹介された物件の立地、周辺環境、事業性の確認
・店舗物件の借り上げに向けた商談、条件交渉
・契約に向けた社内調整、関連業務
【営業スタイル】
・1日20～30社程度の不動産会社を訪問
・1社あたりの訪問時間は5～10分程度が目安
・直行直帰が中心
・18時以降は担当エリアの夜間視察を行い、店舗の営業状況や人通りなどを確認
・退社時間の目安は19:00～19:30
【入社後の教育体制】
入社後半年間は専門講師によるビジネススキル研修を実施します。チーム長によるフォローや動画教材を活用した学習環境があり、入社2か月目からは先輩社員との同行営業も開始。業界未経験者も段階的に知識や営業スキルを身につけられる体制です。
【部署の特徴】
2026年10月時点で、不動産開発部は6チーム・21名体制（営業サポートチームを含む）。平均年齢は33.7歳で、20～30代を中心に構成されています。訪問活動の進め方や成果につながる行動プロセスが共有されており、チームでフォローしながら営業活動を進めます。
【事業の特徴】
ビルオーナーから店舗物件を借り上げ、貸主の承諾を得たうえで飲食店などのテナントへ転貸する店舗転貸借事業を展開しています。飲食店の居抜き物件に関するノウハウを強みに、美容室、各種サロン、フィットネス関連など、幅広い店舗ビジネスへ支援領域を広げています。
- 応募資格
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- 必須
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・社会人経験2年以上
・営業経験のある方（法人・個人問わず）
- 歓迎
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・不動産業界経験者（特に用地仕入れ・用地開発のご経験がある方）
・法人営業経験者
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- フィットする人物像
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・地道な訪問や情報収集を継続し、取引先との信頼関係を築ける方
・相手の話を丁寧に聞き、誠実な対応を積み重ねられる方
・成果に対する意欲があり、実績に応じた評価や収入アップを目指したい方
・チームからのアドバイスやフィードバックを素直に受け入れ、成長できる方
・新規開拓や継続的なアプローチに抵抗がない方
・街の変化や店舗の立地、周辺環境などに関心を持てる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 台東区
- 勤務時間
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就業時間：10：00～18：30
休憩時間：1時間（実働7時間30分）
平均残業時間：あり（※個人裁量の直行直帰メインの働き方ですが、朝9：30頃からの現場視察や、19：00頃からの夜間視察・事務作業・ミーティング等を行う場合があります。業務終了後は直帰となります。）
- 年収・給与
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予定年収：500万円～1000万円
月給：330,000円～（固定残業代35時間分71,500円を含む。超過分は別途支給）
昇給：3ヶ月毎の実績評価による絶対評価
賞与：会社業績連動賞与（年4回／5月、8月、11月、2月）※入社半年経過後から支給のため初年度のみ年2回
その他手当：インセンティブ制度あり（年4回）
初年度想定年収は450万円～500万円となります。入社2年目の平均年収は879万円（2024年度実績）です。
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・交通費全額支給（通勤・営業経費）
・退職金制度、従業員持株会
・PC・携帯貸与（通信費負担なし）
・慶弔見舞金
・リファラル報奨金制度
・会員制リゾート施設利用
・借り上げ社宅制度（適用条件あり）
- 休日休暇
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年間休日130日
・完全週休2日制（土曜・日曜・祝日）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・会社指定の特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考
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一次面接（採用人事）
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最終面接（役員）
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内定
※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。
※一次面接は本音ベースでお互いのミスマッチを防ぐ相互理解の場としております。
