募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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マンション・ホテル・ビルなどの開発用地取得から事業収支の検証、企画・開発、契約・決済まで一貫して担当。新規事業の拡大を担うポジションです。マンション・ホテル・ビルなどの開発案件を対象に、用地取得から企画・開発まで一貫して担当いただきます。
【取り扱い物件のイメージ】
・マンション：10億～20億円規模
・ホテル：30億～60億円規模
・ビル：10億～30億円規模
【具体的な業務】
・物件情報の収集
仲介会社などの不動産業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。継続的な関係構築を通じて、未公開案件などの情報獲得を目指します。
・現地調査、役所調査
現地で立地や周辺環境を確認するとともに、行政機関で法規制などを調査し、開発や運用の実現可能性を検証します。
・収支シミュレーションの作成
賃料相場や建築コストなどを踏まえ、取得対象の土地・物件の収益性や事業成立の可能性を数値で検証します。
・開発、活用プランの企画
設計などの関係部署と連携し、建築する建物や不動産の活用方法を企画します。
・売買交渉、契約業務
売主との価格交渉から契約、決済、引き渡しまで一連の取得業務を担当します。
本ポジションは、用地取得だけでなく、その後の企画・開発まで一貫して関われる点が特徴です。案件ごとに事業性を判断し、自らの判断や交渉によってプロジェクトの収益性を高めていくことが求められます。
また、同社は意思決定のスピードが速く、担当者が大きな裁量を持って案件を推進できる環境です。設計・建築などの他部署との連携も多く、不動産開発に関する幅広い知識・経験を身につけられます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産デベロッパーでの実務経験3年以上
・マンション用地、ビル用地、ホテル用地などの取得実績
・用地取得から事業化まで主体的に推進した経験
・設計事務所、ゼネコン、行政などとの協議・調整経験
・宅地建物取引士
- 歓迎
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・ゼネコンの選定、折衝経験
・複数のアセットタイプにおける用地取得、開発経験
・事業収支の作成、収益性の検証経験
・大型開発案件の企画、推進経験
- フィットする人物像
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・デベロッパーでの用地取得や開発経験を活かし、より大きな裁量を持って案件を推進したい方
・用地取得だけでなく、事業収支の検証から企画・開発まで一貫して携わりたい方
・自ら情報収集や関係構築を行い、事業機会を獲得できる方
・スピード感を持って判断し、主体的に業務を進められる方
・成果に応じた報酬を得たい方
・社内の関係部署と連携し、チームで事業を推進できる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 渋谷区
- 勤務時間
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就業時間：9:00～18:00
休憩：60分
固定残業時間：45時間 （平均残業時間：30～40時間 バックオフィス系20時間）
※固定残業時間を超過した場合は別途支給。
- 年収・給与
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予定年収：684万円～1,455万円
月給：435,000円～588,800円
・基本給：301,185円～415,610円
・固定残業代：103,815円～143,190円（45時間分）
・地域手当：30,000円
・賞与：年2回
・インセンティブ：年2回
・昇給：あり（優秀な成果を上げた場合、年2回の昇給機会あり）
※固定残業時間を超過した場合は別途支給。
※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備
・選択制企業型確定拠出年金制度
・通勤手当（規定あり）
・家賃手当（月20,000円、規定あり）
・福利厚生借上賃貸制度（シャトク）
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（会社負担）
・社内カフェテリア
・ベネフィットステーション
・自己啓発支援（eラーニング無料受講）
・契約保養施設利用割引
・資格取得奨励金
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
・胃カメラオプション費用会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（被扶養者含む）
- 休日休暇
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年間休日120日
・完全週休2日制（土日祝／社内カレンダーに基づく）
・夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
有給休暇：10日～（入社6ヶ月経過後に付与）
- 選考プロセス
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書類選考 → 一次面接（WEB可） → 適性検査（WEB） → 最終選考（面接・職場体験） → 内定
※最終選考では実際のオフィスで業務を体験いただきます。社員と話す機会もあり、社風や職場の雰囲気を確認できます。
