募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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法人・個人オーナーが所有する収益不動産の運営管理を担当。オーナーへの提案・折衝を中心に、関係部署と連携しながら物件の収益最大化・資産価値向上を目指します。法人・個人オーナーが所有する不動産の運営・管理を代行し、収益性や資産価値の向上に向けたコンサルティング・サービスを提供します。
【対象不動産】
オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など
【具体的な業務】
・不動産オーナーとの折衝、運営方針の提案
・物件の運営状況に関するレポーティング
・テナントリーシング担当との連携、賃貸条件の調整
・受託営業担当や建築担当との連携
・物件の収益最大化、資産価値向上に向けた施策の立案・実行
・業務効率化に向けた改善提案
オーナーとの折衝・提案を中心に、リーシング・受託営業・建築などの各部門と連携しながら、物件の運営管理を推進します。物件によっては、リーシング部門と役割を分担する場合だけでなく、PM担当者がリーシング業務まで一貫して担当するケースもあります。
【組織構成】
名古屋支店は、支店長・副支店長・課長のもと、PM担当3名、建築担当1名、アカウント担当3名で構成されています。将来的には課長などの管理職や、アセットマネジメント部門へのキャリア展開も目指せる環境です。
将来的には課長などのマネジメントポジションを目指せるほか、アセットマネジメント部門への異動の可能性もあります。
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかの経験をお持ちの方
・プロパティマネジメント経験（オフィス・レジデンスなどアセットタイプ不問）
・ビルマネジメント経験（建物の運営・管理など）
・不動産業界における顧客折衝経験
・マンション管理組合の運営経験（マンション管理フロント）
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・ビル経営管理士
- フィットする人物像
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・不動産業界での折衝・顧客対応経験を活かし、オーナー側に近い立場で物件運営に携わりたい方
・PM・BM・マンション管理などの経験を活かして、収益不動産の運営管理に挑戦したい方
・オーナーへの提案やレポーティング、関係部署との調整を得意とする方
・物件の収益性や資産価値向上に向けた改善提案に関心がある方
・将来的にAMやマネジメント領域へのキャリアアップを目指したい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 名古屋市中村区
- 勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間）
休憩：60分
残業：あり 月平均20時間程度
※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。
【時差出勤制度】
・8:00～17:00
・8:30～17:30
・9:00～18:00
- 年収・給与
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予定年収：540万円～618万円
月給：298,000円～
基本給：298,000円～
賞与：年2回（夏季・冬季）
※直近実績は年間で基本給約4か月分。会社・個人業績により変動します。
※賞与は在籍1年未満の場合、原則寸志となります（算定期間内の勤務期間要件を満たす場合は支給あり）。
昇給：年1回（査定結果を給与に反映）
残業手当：実残業時間に応じて支給
※想定年収には平均残業時間25時間分の時間外手当を含みます。
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当（会社規定に基づき支給）
・退職金制度（確定拠出年金）
・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助）
・通信教育補助制度
・福利厚生サービス
・出産・育児支援制度
・育児休業、介護休業制度
・社員持株会制度
・慶弔見舞金制度
・財形貯蓄制度
・在宅勤務制度
・研修支援制度
- 休日休暇
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年間休日120日
・完全週休2日制（土日祝）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可
年末年始5日
その他（年1回連続休暇（1週間）あり）
- 選考プロセス
- 面接1回～2回
