募集要項
- 募集背景
- 不動産コンサルティング事業を軸に、グローバルに不動産投資事業を展開する当社で、海外投資案件の拡大に向けて国際事業部を強化するための募集です。
- 仕事内容
-
海外の新規不動産投資案件のアンダーライティングを中心に、投資判断からクロージング、投資後のプロジェクト推進までを担います。オフィス、物流施設、ホテルなど対象は幅広くあります。【ミッション】
海外不動産投資の最前線で、案件の収益性とリスクを見極めながら投資実行を支えていただきます。ソーシング専任ではなく、アンダーライティング業務を主軸に活躍いただくポジションです。
【業務内容】
■投資分析、アンダーライティング
・収支、キャッシュフローモデルの作成、分析
・DCF分析、IRR、NPVなどを用いた投資採算性の検証
・マーケット、賃料、稼働率、開発コスト、出口価格などの前提条件の設定、検証
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチ
■デューデリジェンス、投資実行支援
・デューデリジェンス全般の統括、推進
・外部アドバイザー、現地パートナー、金融機関などとの連携、調整
・投資委員会向け資料、投資メモの作成
・クロスボーダー取引の契約書確認、交渉支援、SPC設立やファイナンス、税務ストラクチャーの検討支援
■投資後のプロジェクト推進
・開発型、再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュールのモニタリング
・JVパートナー、PM会社、現地関係者との調整
■ソーシング、投資家対応
・投資機会の情報収集、案件評価
・海外機関投資家向けの報告資料の作成、ファンドレイズや共同投資スキームの企画支援
【働き方】
・フレックスタイム制（コアタイムなし）
・土日祝休み、年間休日120日以上
・海外出張、短期赴任の可能性あり
※変更の範囲：会社の定める業務
※試用期間3ヶ月（期間中の条件変更なし）
- 応募資格
-
- 必須
-
【必須】
・不動産投資、不動産開発、アセットマネジメント、金融機関、ファンドなどにおける実務経験3年以上
・不動産関連案件のアンダーライティング、投資分析、収支検証の経験
・キャッシュフローモデルの作成経験、または作成に必要な財務、会計の知識
・DCF分析、IRR算出などの投資評価に関する基礎知識
・関係者と連携しながら、自律的に案件を推進できる方
・ビジネスレベルの英語力（会議、交渉、ドキュメンテーション対応）
- 歓迎
-
【歓迎】
・海外不動産投資、クロスボーダー取引、海外プロジェクトの実務経験
・不動産ファンド、AM会社、デベロッパー、投資銀行、証券会社などでの勤務経験
・複雑なキャッシュフローモデルを自ら構築、検証した経験
・デューデリジェンス、投資委員会対応、契約交渉、クロージングの実務経験
・海外勤務、海外関係者との協働の経験
・チームマネジメント、後輩育成の経験
- フィットする人物像
-
・アンダーライティングを主軸に、案件の収益性とリスクを自ら見極めたい方
・できない理由ではなく、実現する方法を考え、スピード感をもって行動できる方
・社内外の関係者を巻き込みながら課題解決を進められる方
- 雇用形態
- 正社員（期間の定めなし）
- ポジション・役割
- 国際事業部 海外不動産投資 アンダーライティング担当
- 勤務地
- 東京都千代田区（本社）
- 勤務時間
-
フレックスタイム制（コアタイムなし）
基本の勤務時間は9:30～17:30（休憩60分）
- 年収・給与
-
給与は経験、能力を考慮のうえ、当社規定により決定します。
■昇給年2回（4月、10月）
■賞与年2回（4月、10月）
※賞与は会社業績と個人のパフォーマンスにより支給
※評価制度による査定あり
- 待遇・福利厚生
-
■社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険）
■企業型確定拠出年金（一部会社負担）
■借上げ社宅制度（社内規定による）
■資格取得支援制度（受験料補助、合格報奨金）
■資格手当、非喫煙者手当、人間ドック手当、近距離手当
■リフレッシュ休暇手当（入社1年経過後から）
■出生、復職お祝い金
■慶弔見舞金制度
■定期健康診断
■屋内禁煙
- 休日休暇
-
土日祝休み
年間休日120日以上
年末年始休暇（12/29～1/3）
年次有給休暇（毎年9月に24日付与、初年度は入社時期に応じて按分）
特別休暇（結婚、出産、育児、看護、介護）、慶弔休暇
- キャリアパス・評価制度
-
■評価、昇給
評価制度にもとづき、年2回（4月、10月）昇給と賞与の査定を行います。
■スキルアップ支援
資格取得支援制度（受験料補助、合格報奨金）や資格手当で、専門性を高める挑戦を後押しします。