募集要項
- 募集背景
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［ 組織力強化のための増員募集 ］
・総合不動産会社として多角的に事業を展開する東通建物では、事業拡大および福岡支店の新規開設に伴い、組織体制を強化するための増員募集を行います。新拠点の立ち上げ期を牽引し、仕入れから販売までの一気通貫の営業活動を通じて会社の成長を共に創り上げてくださる主体的な仲間を求めています。
- 仕事内容
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＜仕入れから販売まで一貫担当＞［ 業務概要 ］
大きな裁量のもと、数十億円規模の不動産案件に挑戦できる環境です！
＜完全週休2日・年休132日＞
・不動産・土地の仕入れからバリューアップ、販売、開発の企画に至るまで一貫して担当します。個人の裁量が大きく、スピーディーな意思決定のもとで数十億円規模の大型案件に挑める環境です。業界経験を活かしてワンストップのダイナミックな街づくりに主体的に関わり、大きな成果とやりがいを追求できるポジションです。
［ 業務詳細 ］
◆用地・不動産の仕入
・優れた土地や物件を見つけ出し、売主や仲介業者との交渉・仕入を行います。
◆バリューアップ（リフォーム・リノベーション）
・改修工事やリフォーム等において、営業担当がプロジェクトリーダーとして推進します。
◆販売・企画開発
・物件の販売を行うほか、ご経験やスキルに応じてゆくゆくは不動産開発における企画立案などにも携わることができます。
※詳細補足※
・不動産営業にありがちな「体育会系のノリ」は一切なく、“自分さえ良ければいい”という人はいないため、お互いに助け合いながら非常に馴染みやすい環境でご勤務いただけます。
［ ポジションの魅力 ］
・仕入から販売までを一貫して担当できるため、大きな裁量を持って働くことができます。また、数十億円規模の大型案件に若いうちから挑戦できる点や、圧倒的な社内決裁スピードも大きな魅力です。個人主義ではなく互いに助け合う風土の中、個人の成果に応じた高利率インセンティブも支給され、早期のキャリアアップと高収入を目指せる環境です。
［ 歓迎する人物像 ］
・裁量を持って仕入から販売までの一連のプロセスを幅広く経験したい方
・数十億円規模の大型案件や開発企画など、スケールの大きな仕事に挑戦したい方
・スピーディーな意思決定環境のもと、自身の成果を正当に評価されたい方
・チームワークを大切にし、お互いに助け合いながら成長できる社風に共感される方
従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）不動産営業に関する業務
（変更の範囲）会社が指定する範囲の業務
- 応募資格
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- 必須
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［ 必須要件 ］
・不動産営業の実務経験 3年以上
（買取再販営業、不動産売買営業、用地仕入れ等の実務経験をお持ちの方が対象となります。）
・普通自動車免許（AT限定可）
- 歓迎
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［ 歓迎要件 ］※必須ではございません
・宅地建物取引士資格をお持ちの方（資格手当対象）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 64歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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・不動産売買営業や買取再販、用地仕入れの経験を活かし、より大きな案件へ挑戦したい方
・仕入れだけ、販売だけではなく、不動産価値向上や企画開発まで幅広く携わりたい方
・スピーディーな意思決定環境の中で裁量を持ちながら成果を追求したい方
・大型プロジェクトや街づくりにつながる案件へ主体的に関わりたい方
・個人の成果だけでなく、チームワークを大切にしながら働きたい方
・福岡拠点の立ち上げフェーズに参画し、組織づくりにも関わりたい方
- 雇用形態
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正社員/無期雇用
試用期間［有］3ヵ月※試用期間中の条件変更なし
- 勤務地
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＜福岡支店＞
福岡市博多区博多駅東
最寄り駅：JR各線／福岡市営地下鉄空港線［博多駅（東6出口）］徒歩4分 他
■転勤 ：原則無
■出張 ：案件による
■車通勤 ：不可
※入社後2ヵ月程度は東京本社での事前研修を想定しています。
＜就業場所の変更の範囲＞
（雇入れ直後）福岡支店
（変更の範囲）会社が指定する範囲の場所
＜受動喫煙防止のための取組み＞
喫煙室あり／喫煙専用室あり
- 勤務時間
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10:00-18:00
［ 休憩1時間／所定労働時間7時間 ］
※毎週水曜日は17：30（ノー残業デー）
- 年収・給与
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■初年度年収420万円 ～ 800万円
［給料詳細］
基本給249,681円～475,821円
固定残業代あり（45時間分）100,319円～191,179円 ※超過分は別途支給します。
※提示金額は目安となります。経験や保有資格等を公正に評価して決定するため、上記から変動する場合があります。あらかじめご了承ください。
※インセンティブは四半期に一度支給されます。
※年収はインセンティブを除いた固定給の金額となっております。
■昇給［有］年1回
■賞与［無］※インセンティブあり
- 待遇・福利厚生
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■各種手当
・通勤手当（上限3万円／月）
・資格手当
・固定残業代
・超過残業手当
・インセンティブ
※入社半年間はインセンティブ対象外となります（半年以降の物件は対象となり、2年目より支給いたします）。
■社会保障
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
■福利厚生
・社会保険完備
・iDeco+加入
・資格取得支援制度
・会社内行事（社員旅行※任意 他）
・フリードリンク（コーヒー・水 等）
・定期健康診断
・インフルエンザ予防接種会社負担
・まる得ランチ（食事補助） 他
・定年制度 ［有］65歳
・再雇用制度［有］
- 休日休暇
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＜年間休日132日＞
完全週休2日制（土日祝）カレンダーにより変動あり。
GW休暇／夏期休暇／年末年始休暇／慶弔特別休暇／年次有給休暇 他
※休日に出勤した場合は平日に振替休日を取得していただきます。
- 選考プロセス
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■面接会場：一次面接はオンライン
二次面接は
本社（東京都港区）又は福岡支店
■面接担当：人事、部門責任者、担当役員 他 （選考により変更あり）
■選考プロセス：書類選考→面接（1～2回）／WEB適性試験→内定
※保有資格、経験等を鑑み面接回数が変更になる場合がございます。
※適性検査は性格診断となります。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は不動産営業として、用地・不動産の仕入れからバリューアップ、販売までを一貫して担当します。
経験や実績に応じて、不動産開発における企画立案など、より上流工程へ業務領域を広げることが可能です。
また、数十億円規模の大型案件へ若いうちから携われる環境があり、実績次第で早期のキャリアアップも目指せます。
評価面では固定給に加え、成果に応じたインセンティブ制度を導入。個人の取り組みや成果を評価し、四半期ごとにインセンティブを支給しています。
※入社半年間は対象外となり、支給は2年目以降となります。
