募集要項
- 募集背景
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NITOHは、投資用不動産の仕入から開発、販売、管理までを一気通貫で手がけ、第22期を迎えた総合不動産会社です。事業の起点である開発事業部は、これまで社員の紹介（リファラル採用）のみで仲間を迎えてきました。今回、事業拡大に伴い、初めて公開の場で募集を行います。
募集するのは、新築用地と中古物件、それぞれの仕入れを担う2名です。仕入れは、会社の商品を生み出す最上流の仕事であり、1件の契約が数億円規模の事業につながります。未経験でも心配はいりません。投資マンション業界に長年従事し、スキルと人脈を豊富に持つ最高責任者のもと、基本知識からマンツーマンでお伝えします。分からないことや悩みを、いつでも相談できる環境です。
当社の理念は「富の分配を正当に行う」こと。富とは、お金・時間・権利の3つです。年功や社歴ではなく、実力と成果を上限なく評価します。やればやっただけ報われる環境で、大きな仕事に挑みたい方をお待ちしています。
- 仕事内容
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開発事業部の仕入れ担当として、新築用地または中古物件の情報収集から調査、交渉、契約までを担います。未経験はマンツーマンのOJTで、半年～2年でのひとり立ちを想定しています。新築用地または中古物件の仕入れと、仕入れにまつわる業務全般をお任せします。担当は適性とご経験に応じて決定します（新築担当1名・中古担当1名の採用を予定）。
▼物件情報の収集
・仲介会社、金融機関、地主など情報ルートの開拓と関係づくり
・市場動向、エリア相場の調査
▼調査・検討
・現地調査（立地、接道、周辺環境の確認）
・法規制の確認（用途地域、建ぺい率・容積率など建築に関わる制限）
・事業収支の試算（仕入価格、建築費、想定販売価格から利益を見積もる机上計算）
▼交渉・契約
・売主、仲介会社との価格・条件交渉
・買付証明書（購入意思を示す書面）の提出から、売買契約、決済までの一連の手続き
・社内稟議の起案（仕入可否は会社決裁で判断します）
▼仕入れ後の連携
・設計、施工、販売の各部門への引き継ぎ
・リノベーション部、投資営業部との情報連携
▼教育体制（未経験の方）
・基本的な知識から、マンツーマンでお伝えします
・先輩が隣について、マニュアルに従ったOJT（実務を通じた教育）を実施します
・ひとり立ちまでは入社から半年～2年を想定。焦らず着実に育てます
▼経験者（管理者を含む）の方
・ご経験に応じて、大型案件や部門運営をお任せします
・責任者には人事評価の領域まで委ね、人事や代表と共に会社の根幹をつくる役割を担っていただきます
- 応募資格
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- 必須
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▼必須条件
・学歴、経験は問いません（未経験歓迎）
・お金を稼ぎたいという明確な意欲があること
・元気があり、前向きに行動できること
・大きな仕事に挑みたいという意思があること
▼この条件を掲げる理由
仕入れは、資格や経歴よりも、行動量と交渉への熱意が成果を分ける仕事です。当社には、投資マンション業界に長年従事した最高責任者がおり、スキルも人脈も学べる環境が整っています。だからこそ、入口で問うのは技術ではなく意欲です。稼ぎたい、大きな仕事をしたいという欲求は、この仕事では隠すべきものではなく、歓迎すべき資質です。当社の理念「富の分配を正当に行う」のとおり、その意欲が生んだ成果には、報酬・時間・権利を正当に、上限なく分配します。
▼経験者（管理者を含む）の方へ
不動産仕入れや開発の実務経験をお持ちの方は、即戦力として歓迎します。当社では各所属長に採用権と労働環境への発言権を委ねており、責任者には、複数の部署の価値基準に応じた職場環境の管理監督と、人事や代表と共に全労働者が納得できる評価の仕組みづくりを担っていただきます。
▼求める人物像
・実力を正当に評価されたい方
・自らの望む富（お金・時間・権利）を明確に持ち、成果で勝ち取る意思のある方
- 歓迎
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・基本的なPCスキル（調査資料や収支試算の作成に使用します）
・人とコミュニケーションを取ることが好きな方
・不動産に興味がある方
・不動産業界での実務経験(仕入れ、売買仲介、開発、金融など）
・宅地建物取引士の資格（資格手当：月2万円）
・チームや部門のマネジメント経験（責任者候補として歓迎します）
- フィットする人物像
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・お金を稼ぎたいという意欲を、堂々と語れる方
・元気と行動力で、初対面の相手とも関係を築ける方
・数億円規模の事業を動かす、大きな仕事をやりたい方
・年功や社歴ではなく、実力と成果で正当に評価されたい方
・分からないことを素直に相談し、吸収できる方
・これまでのやり方に固執せず、市場の変化に合わせて動き方を変えられる方
- 雇用形態
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正社員（採用予定人数：2名）
試用期間:2ヶ月
※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
- ポジション・役割
- 開発事業部 仕入れ担当（新築／中古）～責任者候補
- 勤務地
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【転勤なし】本社：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階
★各線「渋谷駅」ハチ公口 徒歩6分／京王線「神泉駅」徒歩3分
※現地調査のため都内近郊への外出があります
- 勤務時間
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9:30～18:30（実働8時間）
※休憩1時間
- 年収・給与
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想定年収：400万円 ～ 749万円
総支給：月給 300,000円～ ＋ インセンティブ（毎月支給）
基本給：227,016円～
固定残業代：72,984円～（42時間分）
※固定残業時間を超過した場合は別途支給
経験・能力を考慮のうえ決定します（詳細は選考過程でご提示します）
※実力と成果は上限なく評価し、報酬に反映します
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当
■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内表彰制度
■社員懇親会
■社用携帯支給
■敷地内禁煙
- 休日休暇
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■年間休日120日（土日祝）
■完全週休2日制
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休暇
■育児休暇
■生理休暇
■特別休暇
※当社は部署ごとに定休日、労働開始・終了・休憩時間が異なります
- 選考プロセス
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【STEP1】Web応募からまずはエントリーください
【STEP2】書類選考（これまでの経験や、NITOHで叶えたいことを教えてください）
【STEP3】適性検査・面接（1～2回予定）
【STEP4】内定
※ご応募から内定までは2週間程度の予定です。
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
#入社時期は相談可能
【あなたが人生で大切にしたい富は、お金ですか、時間ですか、それとも権利ですか。】
稼ぎたいという意欲を、正当な評価で迎えます。事業の最上流で大きな仕事に挑みたい方のご応募をお待ちしています。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は、最高責任者と先輩によるマンツーマンのOJTからスタートし、半年～2年でのひとり立ちを想定しています。ひとり立ち後は、担当案件の規模と成果に応じて、上限のない評価で報酬・裁量が拡大します。
当社では各所属長に採用権と労働環境への発言権を委ねています。実績を積んだ方には、責任者として人事評価の領域まで担い、人事や代表と共に、全労働者が納得できる評価と環境の仕組みづくりに参画する道が開かれています。
