募集要項
- 募集背景
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日本郵政グループが開発・保有する「JPタワー大阪」の運営体制強化に伴う募集です。
テナント対応、契約・更改調整、委託先管理、予算・収支管理、レポーティング、エリアマネジメントまで幅広く担当。
BtoBの業務経験があれば、PM・BMの実務未経験からでも挑戦可能です。社内研修を通じて、オフィスPMの専門性を身に付けられます。
- 仕事内容
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JR大阪駅直結の大型複合施設「JPタワー大阪」にて、主にオフィス部分のプロパティマネジメント業務を担当します。テナントや委託先との調整、建物運営、アカウンティング、レポーティングなど、物件を安定的に運営するための幅広い業務に携わります。
■業務内容
【テナント対応】
・テナントからの問い合わせ対応
・賃貸借契約に関する手続き
・契約更新、更改条件の調整
・賃料交渉
・テナントとの日常的な関係構築
【建物運営管理】
・設備、清掃、警備など委託先との連携
・委託先との定例会議の開催
・業務内容、進捗、品質の確認
・施設運営に関する予算作成
・収支管理
・建物管理に関する課題対応
【アカウンティング・レポーティング】
・債権、債務の作成・確定処理
・各種システムとの連携処理
・四半期決算処理
・収支報告書の作成
・月次報告書の作成
・オーナー、事業者への各種報告
【エリアマネジメント】
・近隣地域、団体との連携
・地域活動、CSR活動への参画
・防火、防災活動への対応
・施設周辺の関係者との調整
■働きがい
【1】未経験から大型オフィスPMに挑戦できる
BtoBの業務経験があれば、PM・BMの実務経験がなくても応募可能です。
テナント対応や建物運営、収支管理などを通じて、オフィスPMに必要な知識を実務で身に付けられます。
【2】超大型複合施設の運営に携われる
JR大阪駅直結のJPタワー大阪を担当します。オフィスだけでなく、商業施設や地域との連携にも関わるため、
一般的な建物管理では得にくい大規模施設運営の経験を積めます。
【3】PM業務を幅広く経験できる
テナント対応、委託先管理、契約、予算・収支、決算、レポート、防災・地域連携まで幅広く担当します。
将来は主任、係長、課長、副部長・営業所長などへのキャリアアップも可能です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：大阪営業所
組織構成：26名
- 応募資格
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- 必須
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以下いずれかに該当する方
・BtoBの業務経験をお持ちの方
・オフィス、商業施設などのPM・建物運営管理経験をお持ちの方
・BM、ビルメンテナンス業務の経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪営業所
勤務地住所：大阪府大阪市北区梅田三丁目2番2号 ＪＰタワー大阪
沿線名：JR各線「大阪駅」直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45
実働時間：8時間
休憩時間：45分
月平均残業時間：15時間
※休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
- 年収・給与
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年収：460～705 万円
月給制
基本給：266990円～412480円
残業代：全額支給
変動手当：住宅手当
扶養手当
単身赴任手当
地域手当
年始勤務手当
月給266,990円～412,480円
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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■定年65歳■確定拠出年金■日本郵政持株会制度■ベネフィット・ステーション利用可■インフルエンザ予防接種費用補助■人間ドック費用補助
■社宅制度■家庭常備薬の購入補助■時間休制度有（1時間単位で取得可能）
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
- 選考プロセス
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面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
