募集要項
- 募集背景
- 業績向上による人員補強
- 仕事内容
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投資用コンパクトマンションの原状回復・入居者対応・リーシング・精算まで一気通貫で担うPM職。業務の仕組みづくりにも携われます。投資用コンパクトマンション（1R～1LDK）を中心に、原状回復工事・入居者対応・リーシング・ビルマネジメントなど物件管理全般をご担当いただきます。入居者対応から業者連携、募集条件の調整、請求精算までを一気通貫で担いながら、管理・リーシング業務の仕組みそのものもアップデートしていけるポジションです。
■解約対応
・解約情報のシステム入力（Salesforce使用）
・原状回復工事の見積取得・業者手配
・入居者との日程調整、問い合わせ対応（電話・メール・Slack）
・工事完了後の内容確認、請求清算までの処理
■リクエスト対応（設備トラブルなど）
・入居者からの連絡受付（Slack・電話）、対応方針の判断
・修繕業者の手配、現場進捗管理
・費用見積作成、負担割合の確認、精算処理
■リーシング（空室募集・成約対応）
・募集条件確認、賃料査定
・仲介業者との連携、マイソク作成・掲載依頼
・内見・申込状況の進捗管理
・成約後の入居準備対応（鍵交換、初期対応手配 等）
■業務オペレーションの改善
・業務フローの見直し、マニュアル整備
・外注・分業の仕組み構築（ExcelやGASなど活用）
・内製ツールの活用、デジタル化推進（ChatGPT、自社開発ツールあり）
◆この仕事の魅力
・「入居者満足」「資産価値維持」「収益最大化」の両立という不動産管理の本質に携われます
・解約からリーシング、精算まで一気通貫で担当でき、業務の全体像が見えます
・社内エンジニアや外注業者と協力し、業務の仕組みそのものを作っていけます
- 応募資格
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- 必須
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・賃貸管理会社・PM会社・賃貸仲介会社での実務経験1年以上（リーシング・解約・募集・精算など）
下記のいずれかに当てはまる方
1. マルチタスクを正確かつスピーディにこなせる（複数業務の優先順位を自分で整理でき、電話対応・日程調整・データ入力なども抜け漏れなく対応できる）
2. 対人コミュニケーションが円滑にできる（入居者や業者との電話・Slack・メール対応に抵抗がなく、丁寧かつ簡潔に説明・提案できる）
3. 基本的なITリテラシーがある（Excel、Google Workspace、Slackの基本操作に慣れている。Salesforceなどクラウド型業務ツールに抵抗がない）
4. 変化を楽しめる柔軟性と前向きさがある（試行錯誤でき、業務フローが整っていない部分にも前向きに取り組める）
5. 賃貸管理やリーシングの実務理解がある（原状回復・入居対応・家主／仲介との連携など、業務全体の流れをイメージできる）
- 歓迎
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・SlackやSalesforceなどSaaSの業務利用経験
・仲介会社や管理会社との折衝・電話経験
・業務改善（マニュアル化、GAS自動化など）に関わった経験
- フィットする人物像
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・自分で考えて行動できる方
・既存の枠組みにとらわれない発想のある方
・任されたことにコミットできる方
・素直な方
・話すことが好きな方
・不明点や確認を主体的に行える方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヶ月）
- 勤務地
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東京本社もしくは新宿支店
【本社】東京都港区赤坂9-7-1 ミッドタウンタワー30F
アクセス：都営大江戸線「六本木駅」直結
【新宿支店】東京都新宿区西新宿4-32-4 ハイネスロフティ2F
アクセス：都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分
- 勤務時間
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◆10:00～19:00
（休憩1時間）
- 年収・給与
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想定年収：500万円～800万円（想定月収 416,667円～666,667円）
(年収：～1,000万ご経験・スキルに応じて決定します）
（1）基本給 314,367円～503,067円（固定残業代を除く額）
（2）固定残業代：45時間分の時間外手当として102,300円［基本給314,367円の場合］～163,600円［基本給503,067円の場合］を支給
（3）45時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
- 待遇・福利厚生
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■資格手当支援制度
└宅地建物取引士取得で月1万円支給
└合格祝い金10万円支給
└取得費用は全額補助（スクール・試験等）
■社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
■家賃補助（社宅借上げ制度）
■設置型社食制度
■会員制ホテルの優待利用
■東京ミッドタウンオフィスワーカーズ優待利用
■ビジネスマナー研修制度
■健康診断
■ウェルカムコミュニケーション支援制度
■期ごとの食事会
■社員旅行
- 休日休暇
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◆完全週休2日制
（他メンバーとの調整により固定・祝日休み）
- 選考プロセス
- 書類選考→カジュアル面談（必要であれば）→１次面接→２次面接→最終面接
