募集要項
- 募集背景
- 仕入れ案件の増加に伴い、用地仕入営業を増員する募集です。案件獲得から契約・決済まで一貫して担当する体制を強化します。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。収益不動産の基盤となる土地・物件の仕入れを、案件獲得から契約・決済まで一貫して担当します。建築部門や賃貸管理部門と連携し、取得後の活用を踏まえた事業計画の策定まで担うポジションです。
・仲介会社への訪問および売却予定の土地・収益物件に関する情報収集
・現地確認および自治体窓口での法規制・建築条件等の調査
・賃料相場、建築コスト等を踏まえた収支シミュレーションの作成
・設計・建築部門、賃貸管理部門等と連携した開発・活用プランの企画
・売主との価格交渉、売買契約、決済、引き渡しまでの進行管理
【やりがい】
物件情報の取得から投資判断、契約・決済までを一貫して担当するため、判断や交渉の結果を取得実績として確認できます。年2回の賞与・インセンティブに加え、優秀な成果を上げた場合は年2回の昇給機会があります。
【身につくスキル】
法規制や建築条件の調査、収益シミュレーション、価格交渉、事業計画の策定など、収益不動産の仕入れに必要な専門知識を習得できます。建築・賃貸管理部門との連携を通じて、仕入れから運用までの不動産取引に関する知見も広げられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
所属部署は、仲介会社や建築部門、賃貸管理部門などと連携して業務を進める組織です。ります。
- 応募資格
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- 必須
- 営業または顧客折衝経験をお持ちの方（業界・職種不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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＜大阪本社＞
大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
＜アクセス＞
JR大阪駅：徒歩約5分
大阪梅田駅：徒歩約10分
地下鉄御堂筋線 梅田駅：徒歩約7分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：25時間～45時間
- 年収・給与
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年収：540～1419 万円
月給制
基本給：251010円～415610円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：45時間
固定残業代：86490円～143190円
超過分は全額支給
変動手当：住宅手当 20,000円／月（規定有）
賞与前払手当 29,510円～／月
月給：337,500円～558,800円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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選択制企業型確定拠出年金制度
福利厚生借上賃貸（シャトク）
社員研修旅行
定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
社内カフェテリア
資格取得奨励金
スポーツジム利用割引（全国GOLD‘S GYM 500円/回 で利用可能）
契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）／生活習慣病検診、女性特有検診補助
※胃カメラオプション会社負担
家庭常備薬購入補助
インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,夏季休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,シフト制,水曜日,火曜日
- 選考プロセス
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面接2回（適性検査あり）
▼一次面接（WEB面接可）
▼適性検査（WEB受検）
▼最終選考（面接・職場体験）
◎内定
