募集要項
- 募集背景
- 当社は「買いたいときに買える、売りたいときに売れる企業」を目指し、不動産事業にテクノロジーやデザイン、Webマーケティングを掛け合わせながら成長を続けています。事業拡大に伴い、中古マンションを中心とした不動産の仕入れ案件も増加しており、さらなる事業成長に向けて、仕入れを担うバイヤー職の経験者を募集します。物件の査定から価格・条件交渉、収益性の判断まで、これまで培ってきた仕入れ経験や交渉力を活かし、大きな裁量を持って活躍できるポジションです。経験・実績に応じて役職付きのハイプレイヤーとしてお迎えすることも可能。自身の判断でより大きな案件を動かし、成果を正当に評価されながら、さらなるキャリアアップを目指せる環境です。
- 仕事内容
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中古マンションを中心とした不動産の査定・仕入れ・価格交渉を担当。収益性や市場価値を見極め、仕入れから販売戦略まで携わるバイヤー職です。経験・実績に応じて役職付きでの採用も可能です。中古マンションを中心とした不動産の「仕入れ」に強みを持つグッドライフ。売却・購入・リノベーションをつなぎ、物件の資産価値を高める不動産プラットフォーム「SMARG」を展開しています。
今回募集するのは、不動産仕入れの経験を活かして活躍いただく【バイヤー】の経験者ポジションです。
単に物件を買い取るだけでなく、仕入れ価格や収益性、リノベーションによる付加価値、販売までの出口戦略を考え、不動産の価値を見極める事業の中核を担います。
■業務内容
中古マンションを中心とした不動産の仕入れ業務全般をお任せします。
・買取対象物件の査定、収益性・市場性の分析
・仕入れ価格、販売価格、利益率を踏まえた仕入れ判断
・売主・仲介会社との価格、条件交渉
・契約・決済に向けた社内各部署との連携
・市場動向やエリア特性を踏まえた仕入れ戦略の立案
・案件管理、仕入れパイプラインの管理
・経験を活かした後輩メンバーの指導・育成
■当社のバイヤーの魅力
「売る営業」ではなく「買う営業」として、物件の状態や立地、市場動向、リノベーションによる付加価値などを総合的に判断。仕入れ価格の決定から条件交渉、販売・リノベーション部門との連携まで、自らの判断で仕入れを進められます。
また、分業体制とDX化を推進しており、テレアポや飛び込みに追われることなく、商談・提案・意思決定に集中できる環境を整えています。
■求める人物像
・不動産仕入れ、買取営業の経験をお持ちの方
・中古マンションの査定・仕入れ経験をお持ちの方
・収益性を踏まえた仕入れ判断や価格交渉が得意な方
・大きな裁量を持って仕事に取り組みたい方
・プレイヤーとしてさらに高い成果を追求したい方
・後輩育成やチームの牽引にも挑戦したい方
■経験・実績に応じたポジションをご用意
今回は即戦力として活躍いただける方を募集。経験・実績に応じて、役職付きのハイプレイヤーとしてお迎えすることも可能です。
「より大きな裁量で仕入れをしたい」「自身の判断で大きな案件を動かしたい」「成果を正当に評価され、高収入を目指したい」
そんな方に、これまでの経験を活かし、さらなるキャリアアップを実現できる環境です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
・高校卒業以上
・営業で高い成果を残してきた方（金融、証券、保険の経験者を歓迎しております）
- 歓迎
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【歓迎（WANT）】
・不動産売買営業のご経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- フィットする人物像
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【求める人物像】
・ライフステージの変化に伴い、腰を据えた働き方で利益創出に取り組みたい方
・仕入れに留まらず、出口戦略の商品企画といった上流工程に携わっていきたい方
- 雇用形態
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【雇⽤形態】
正社員
※試⽤期間 ⼊社⽇より3か⽉（最⼤9か⽉）
※試⽤期間中の条件変更なし
- 勤務地
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東京本社
東京都港区六本木3丁目2-1 住友不動産六本木グランドタワー16F
- 勤務時間
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【勤務時間】
10:00～19:00（所定労働時間：8時間）
休憩時間：60分
- 年収・給与
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【給与】
■年収・待遇
月給：35万円～60万円（固定残業代83,400円～142,900円）＋インセンティブ
※経験・能力・前職給与等を考慮のうえ決定します。
※役職・経験・実績に応じて優遇します。
※インセンティブの詳細は面談時にご説明します。
成果や実績を正当に評価し、昇給・昇格へ反映する評価制度を整えています。
昇給有無：有（年2回）
残業手当：有（固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を別途支給）※固定残業時間超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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■昇給（随時／3ヶ月ごとに査定）
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定あり
住宅手当：入社2年目以降から月3～5万円
寮社宅：役職者は借上社宅制度あり（家賃の半額を会社で負担）
社会保険：各種社会保険完備
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT
■資格取得支援制度（宅地建物取引士などの業務に必要な資格）
■コンプライアンス研修、マネジメント研修など
＜その他補足＞
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種
■資格手当(宅地建物取引士:月2万円)
■資格取得支援制度
■表彰制度(成績優秀者)※賞品として報奨金や旅行、高級食材などを進呈
■社内研修(コンプライアンス研修、マネジメント研修)、そのほか各配属先で研修あり
■服装自由(商談時以外は私服勤務可/商談時はジャケット着用)
■社内バー制度
- 休日休暇
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【休日・休暇】
土日祝休み
■年末年始休暇（6日）
■GW休暇
■夏季休暇（3日）
■慶弔休暇
■有給休暇：年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
月の土日祝日と同じ日数がお休みになります。
- 選考プロセス
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【STEP1】書類選考
ご応募いただいた内容をもとに、これまでのご経験や宅建資格、不動産業界での経験などを確認します。
【STEP2】一次面接
人事担当者または現場責任者との面接を実施します。これまでのご経験やスキル、転職理由、今後のキャリアビジョンなどについてお伺いします。
【STEP3】最終面接
役員または代表との面接を実施します。グッドライフで実現したいことや、当社の事業・組織とのマッチングを双方で確認します。
【STEP4】内定・オファー面談
選考通過後、条件面や入社時期をすり合わせたうえで正式に内定となります。
※選考回数や面接担当者は、ポジションやご経験により変更となる場合があります
