募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化の為
- 仕事内容
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収益不動産の仕入れから契約・決済まで一貫して担当。物件の価値を見極め、事業を創る醍醐味と高い成果報酬を得られる営業職です。【仕事内容】
土地や収益不動産の情報収集から、調査、事業計画の立案、価格交渉、契約・決済まで一貫して担当します。
単に物件を仕入れるだけではなく、「その土地をどう活用すれば収益を最大化できるのか」を考え、事業として形にしていくポジションです。
仲介会社から得た情報をもとに現地調査や収支分析を実施。建築・設計・賃貸管理部門と連携しながら最適な開発プランを検討し、購入判断から取得までを主担当として推進します。
【主な業務】
■物件情報の収集
仲介会社や不動産会社との関係構築を通じて、土地や収益不動産の情報を獲得します。
■物件調査・収支分析
現地調査や役所調査を行い、法規制や市場性を確認。賃料相場や建築コストを踏まえ事業性を検証します。
■事業企画・購入判断
社内の専門部署と連携しながら、収益を最大化する活用方法を企画します。
■契約・決済
売主や仲介会社との条件交渉を行い、契約締結から決済・引渡しまで担当します。
【1日の業務イメージ】
09:00 出社・案件確認
新着物件や進行中案件をチェック。
10:00 仲介会社訪問
物件情報の収集や関係構築を実施。未公開案件を紹介いただくこともあります。
13:00 物件調査
現地や役所で調査を行い、事業化の可能性を確認します。
15:00 事業計画作成
想定賃料や利回りをもとに収支シミュレーションを作成し、購入価格を検討します。
17:00 社内打ち合わせ
建築・設計部門と開発プランや案件方針を協議します。
18:00 業者フォロー・資料整理
仲介会社への連絡や翌日の準備を行います。
19:00 退社
【この仕事の魅力】
・仕入れから契約まで一貫して担当できる
・不動産取引だけでなく事業企画の経験が積める
・数千万～数億円規模の案件に携われる
・建築や賃貸経営など幅広い知識が身につく
・成果をインセンティブで正当に評価
・年齢や社歴に関係なくキャリアアップ可能
「仲介する側」ではなく「事業を創る側」として、不動産のプロフェッショナルへ成長できる環境です。
≪変更の範囲≫
・当社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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何らかの営業または顧客折衝のご経験
※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中
- 歓迎
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・不動産営業のご経験がある方
・元気さ、明るさ、意欲のある方
・主体的に仕事が出来る方
・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- （経験等により相談）
- 勤務地
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【雇入れ直後】 大阪本社（大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーＢ 35階）
【変更の範囲】 本社および全国の支社、営業所
※転勤は本人が希望する場合のみ転勤可能性有り
- 勤務時間
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就業時間: 9：00 ～ 18：00 （休憩60分）
- 年収・給与
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年収540万円～1,419万円
月給：337,500 ～ 558,800 円
基本給：251,010 ～ 415,610 円
固定残業代(45H)：86,490 ～ 143,190 円
※固定残業分超過の場合は別途支給
賞与：年2回
インセンティブ：年2回
- 待遇・福利厚生
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・選択制企業型確定拠出年金制度
・福利厚生借上賃貸（シャトク）
・社員研修旅行
・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担）
・社内カフェテリア
・ベネフィットステーション（フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引）
・自己啓発支援（eラーニング無料受講）
・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル）
・資格取得奨励金
・宅建資格手当（5,000円／月）
・医療/がん治療サポート制度（入院/先進医療に対応）
・生活習慣病検診、婦人科検診補助
※胃カメラオプション会社負担
・家庭常備薬購入補助
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
- 休日休暇
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休日 ：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日
休暇：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 ▶ 一次面接(WEB面接可) ▶ 適性検査(WEB受検) ▶ 最終選考(面接・職場体験) ▶ オファー
