募集要項
- 仕事内容
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自社保有物件の管理業務全般をお任せいたします（インハウスPM）。
単なる管理業務だけではなく、企画運営や生産性改善等を通し、
自社の収益管理や業務品質向上に向けた取り組みを担っていただくポジションです。
≪具体的には≫
■自社物件の入居者対応、空室対策、退去防止施策、物件ごとの収支管理
■新規契約、重要事項説明、テナント管理
ゆくゆくは収益構造の改善や業務生産性の向上にも着手いただけます。
自社物件メインの為、施策が収支改善に直結し、事業経営にダイレクトに携わっている手応えと、
幅広いスキルと経験を得られるポジションです。
同社が保有する築48年の大規模団地の長期修繕計画にも携わることができるポジション。
設備の状態や修繕内容、コストを見極めながら、今後10～20年先を見据えた修繕計画を立て、修繕費の削減にも取り組んでいただきます。
また、同物件は現在95％以上の入居率を維持しています。将来的に地域の居住人口が減っていくことも見据え、この入居率を維持していくために何が必要かを考え、施策につなげていくことも大切な役割です。
≪配属先・期待する役割≫
ビル事業部 賃貸管理課
50代の部長のもと、50代の係長、20代2名・30代1名・事務員2名のメンバーが在籍しています。若手3名はいずれも未経験からスタートしており、今回入社される方には、特に若手メンバーをしっかりとマネジメントしながら、賃貸管理課を牽引していただきたいと考えています。
将来的には部長を目指し、事業の企画や今後の対策についても自ら考え、取り組んでいただくことを期待しています。
≪同社について≫
創業40年、泉州地域に根差して不動産事業を続ける同社。民間企業として初めてUR団地（300戸超）を取得・再生した実績を持ち、「関西まちづくり賞」を受賞しています。自社保有物件の管理・運営を通して、地域のまちづくりにも取り組んでいます。
- 応募資格
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- 必須
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・マネジメント経験（人数不問）
・賃貸管理（PM）の実務経験（5年以上）
・賃貸営業の実務経験（3年以上）
・宅地建物取引士資格保有者
・普通自動車運転免許
- 歓迎
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・ビルメンテナンス（BM）に関する知識・経験
・中長期修繕計画の立案や、修繕コストの削減に携わった経験
- フィットする人物像
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≪求める人物像≫
・入居者や社内メンバーに誠実に向き合い、コミュニケーションを取れる方
・これまでの経験を活かし、自ら考えて行動できる方
・課だけでなく事業全体にも目を向け、今後の施策を考えていける方
- 雇用形態
- 期間の定めなし
- 勤務地
- 本社／大阪府泉佐野市
- 勤務時間
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09:00～18:00
所定労働時間：8時間
休憩時間：60分
≪残業≫
有（平均残業時間：月20時間）
- 年収・給与
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想定年収：700万円～900万円
※ご経験とスキルを考慮し、決定します。
※上記金額はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※固定残業代を含み、超過分は別途支給します。
- 待遇・福利厚生
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賞与：年2回
通勤手当（会社規定に基づき支給）
残業手当
資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
出産・育児支援制度
資格取得支援制度
研修支援制度（eラーニングなど）
退職金制度
社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険）
受動喫煙防止措置：敷地内全面禁煙
- 休日休暇
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年間休日122日
完全週休2日制（水曜＋火曜または木曜または日曜）
GW休暇
夏季休暇
年末年始休暇
産前・産後休暇
育児休暇
有給休暇（10日～20日）
★5日以上の連休取得も可能
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接（2回） → 内定
