募集要項
- 仕事内容
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■仙台駅前の商業ビルにおける、テナントマネジメント、テナントリーシングおよび賃貸運営全般を統括していただきます。
当社は、仙台駅前再開発事業を背景に設立された不動産オーナー企業です。現在は、ロフト、無印良品、ニトリをはじめとするテナントが入居する商業ビルを所有・運営しています。
今回募集する営業部長には、商業ビルへのテナント入退店に伴う賃貸借契約を中心に、契約交渉、関係各社との調整、空室対策などを主導していただきます。
これまで培ってきた地権者主体の運営基盤を受け継ぎながら、専門人材が実務を担う運営体制への移行を推進する、重要なポジションです。
【具体的な業務】
・テナントとの賃貸借契約の締結・更新・条件交渉
・テナントの入退店に伴う各種調整
・既存テナントとの関係構築および課題対応
・新規テナント誘致、空室対策の企画・検討
・不動産会社、ビル管理会社などの関係各社との連携
・テナントから寄せられる設備・施設運営上の相談への対応
・商業ビルの資産価値向上、収益性向上に向けた施策の立案
・社長および役員への報告、運営方針に関する提案
・テナントマネジメント業務の仕組みづくり・体制整備
※建物設備の維持管理業務自体は、専門のビル管理会社へ一括委託しています。そのため、本ポジションでは設備の実作業ではなく、テナント対応に伴う判断や管理会社への指示・調整を担います。
【入社後に期待すること】
まずは、既存テナントや関係会社との連携体制、契約内容、商業ビルの運営状況を把握していただきます。
その後は、これまでの経験を生かし、テナントとの契約交渉や各種調整を主導してください。将来的には、非常勤の地権者社長を実務面から補佐し、経営に近い立場で会社運営を推進していただくことを期待しています。職務実績や成果に応じて、執行役員への登用も想定しています。
※変更範囲：無
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・商業ビルにおけるプロパティマネジメント経験を10年以上お持ちの方
・具体的にはテナントマネジメント、テナントリーシング、賃貸借契約、入退店交渉、賃貸運営の各分野においての実務経験をお持ちの方
・テナント、管理会社、不動産会社、オーナーなど、複数の関係者との調整経験をお持ちの方
・基本的なPCスキルをお持ちの方
【求める人物像】
・これまで培った不動産・商業施設運営の経験を、仙台の街づくりに生かしたい方
・テナントと長期的な信頼関係を築ける方
・利害の異なる関係者の意見を整理し、着地点をつくれる方
・自ら課題を見つけ、経営陣へ改善策を提案できる方
・現場と経営の双方を理解し、実務を着実に推進できる方
・UIJターンや定年後の再就職を通じて、仙台で長く活躍したい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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本社
宮城県仙台市青葉区中央1丁目10-10
- 勤務時間
- 09:00～18:00
- 年収・給与
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年収 600万円～700万円
月給500000円 ～ 583000 円
- 待遇・福利厚生
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住宅手当：無
家族手当：無
その他：
■UIJターン時の支援制度：市の移住支援制度を活用することが可能です。行政の支援制度対象外の方には、最大60万円を会社から支給します。
- 休日休暇
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120日
土日祝、夏季、年末年始
