募集要項
- 募集背景
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日本を代表する総合建設会社「竹中工務店」のグループ企業として、オフィスビルや商業施設などの総合建物管理を手がける当社。長年培ってきた高い技術力と無借金経営の盤石な経営基盤のもと、着実に成長を続けています。
現在、横浜エリアにおいて受託管理物件の増加に伴い、事業が順調に拡大しています。これに伴い、既存のお客様へより質の高いサービスときめ細やかなフォローを提供し、長期的な信頼関係を強固にするための組織体制強化が不可欠となっています。
そこで今回、横浜支店における営業メンバーを増員募集することになりました。営業活動の約9割が既存顧客対応であり、新規の飛び込み営業やテレアポは行いません。DXツールの導入やAI活用など業務効率化も推進しており、残業は月平均10～20時間程度、年間休日123日と働きやすさも抜群です。安定基盤のもとで腰を据えて、お客様や現場と誠実に向き合える新たな仲間をお迎えします。
- 仕事内容
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既存顧客を中心にオフィスビルや商業施設等の建物管理に関する調整・フォローを担当。顧客・現場・協力会社を結び、長期的な信頼関係を築きながら建物の安全・快適な環境を守るポジションです。竹中工務店グループの総合建物管理会社として、受託物件（オフィスビル、商業施設、公共施設など）のオーナー様に対する既存深耕営業および管理運営の調整業務をお任せします。
■担当業務の全体像
1人あたり約20件の管理物件を担当し、1日に1～2件ほど定期訪問を行います。飛び込み営業や過密なテレアポ、個人の過度な売上ノルマを追うスタイルではなく、オーナー様のお困りごとや要望を丁寧にヒアリングし、建物の価値向上や快適な環境維持をサポートする「相談役・調整役」としての役割を担います。
■日々のコミュニケーションと連携
建物の設備不具合や定期点検、修繕工事の提案などが発生した際、お客様・自社の技術スタッフ（設備管理や施工管理など）・協力会社の間に立ち、スケジュール調整や見積もりの提示、契約更新手続きなどを進めます。社内・社外の様々な人と連携して仕事を進めるため、円滑なコミュニケーションと柔軟な調整力が活きる環境です。
■入社後のフォロー体制
入社後は、業界知識や設備知識がなくても全く問題ありません。先輩社員とのOJT同行からスタートし、訪問マナーや提案の流れ、社内外との調整方法などを段階的に習得していきます。横浜支店は20代から40代まで幅広い層が活躍しており、分からないことがあればすぐに相談できる風通しの良い環境です。また、日報作成や報告業務にはDX・AIツールを活用しており、業務効率化を徹底しています。残業も少なく、プライベートと両立しながら専門性を身につけられます。
【具体的な仕事内容】
・契約中の既存顧客（ビルオーナー・管理会社等）への定期訪問・ヒアリング（1日1～2件程度）
・設備不具合やリニューアル要望に対する現場確認・ヒアリング
・自社技術スタッフや協力会社との日程調整・施工段取り
・契約内容の見直し、更新手続き、見積書・提案書の作成
・工事完了後の報告書提出およびアフターフォロー
・DX・AIツールを活用した日報作成や業務進捗管理
- 応募資格
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- 必須
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・大学、短期大学を卒業以上の方
・法人営業経験をお持ちの方（3年以上／業界・商材不問）
※不動産・建設業界の知識や経験は一切不問です。人柄や顧客と丁寧に向き合えるコミュニケーション力を重視した採用を行っています。
- 歓迎
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・建設、不動産、設備、ビルメンテナンス等の現場または営業経験
・複数の関係者（顧客・現場技術者・協力会社等）との調整業務の経験
・接客、販売、カスタマーサポートなどコミュニケーションを重視する業務経験
・宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士などの関連資格
- フィットする人物像
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・相手の話に真摯に耳を傾け、丁寧かつ誠実なコミュニケーションが取れる方
・チームワークを大切にし、周囲と助け合いながら業務を進められる方
・短期的なノルマを追う営業ではなく、顧客と中長期的な信頼関係を築きたい方
・設備や建物に関する新しい知識を前向きに学ぶ意欲がある方
- 雇用形態
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正社員
※試用期間：6ヶ月（試用期間中の給与：月給24万2,000円～30万9,000円／その他待遇に変更はありません）
- ポジション・役割
- 営業職（既存深耕・ビルマネジメント調整担当）／メンバークラス
- 勤務地
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◆横浜支店
神奈川県横浜市西区花咲町6-145
※転居を伴う転勤なし
※直行直帰OK（申請制）
＜交通アクセス＞
・横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」より徒歩6分
・京急本線「戸部駅」より徒歩11分
・JR根岸線／JR京浜東北線「桜木町駅」より徒歩15分
- 勤務時間
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8：30～17：15（実働7時間45分／休憩60分）
※残業は月平均10～20時間程度です。
- 年収・給与
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初年度想定年収：400万円～535万円
月給：24万5,000円～31万4,000円＋賞与年2回＋各種手当
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、決定します。
※時間外手当は別途全額支給します。
【モデル年収例】
・年収650万円 ／ 45歳 営業職（中途入社2年目） ／月給31万円＋賞与＋各種手当
・年収900万円 ／ 43歳 営業管理職 ／月給41万5,000円＋賞与＋各種手当
【昇給・賞与】
・昇給：年1回
・賞与：年2回（6月・12月／2025年度実績：3.6ヶ月～4.8ヶ月分）
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・交通費全額支給
・時間外手当（全額支給）
・住宅手当（月8,000円～4万5,000円／当社規定による）
・子女教育手当（子ども1人につき月5,000円、2人目以降総額7,000円）
・資格手当（宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ビルクリーニング技能士など）
・役職手当
・退職金制度
・財形貯蓄制度
・報奨金制度
・教育研修制度（入社研修、階層別研修、マネジメント研修など）
・資格取得支援制度（社内指定資格の受験費用・教材費等を会社負担）
・制服貸与
・契約保養所あり
・オフィス内禁煙・分煙
- 休日休暇
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★年間休日123日★
・完全週休2日制（土日・祝日休／月9日以上休み）
・年末年始休暇（3日）
・夏季休暇（3日）
・有給休暇
・産前・産後休暇（取得実績100%）
・育児休暇（男性の取得実績あり）
・介護休暇（取得実績あり）
・慶弔休暇
・結婚休暇
- 選考プロセス
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書類選考
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1次面接（オンライン面談・面接対応可）
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適性検査・最終面接
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内定・入社
※面接日程や入社時期はご相談に応じます。在職中の方もお気軽にご応募ください。
- キャリアパス・評価制度
- 入社後はOJTを通じて先輩社員から既存顧客の引き継ぎを行い、徐々に担当物件を増やしながら独り立ちを目指します。プロセスと成果の両面を適切に評価する人事考課体制が整っており、中途入社のハンデなく主任や係長、課長といったマネジメントポストへの登用実績が豊富です。また、資格取得支援制度を活用して不動産や建物管理の専門資格を取得することで、資格手当の支給や専門スペシャリストとしてのキャリア形成も可能となっています。
