募集要項
- 募集背景
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竹中工務店グループの総合建物管理会社として、確固たる経営基盤と高い技術力を誇る当社。大型オフィスビルや商業施設、公共施設など全国の多彩な建物を手掛け、着実に信頼と実績を積み重ねてまいりました。
今回募集を行うのは、横浜・桜木町駅から徒歩5分のランドマークとなる大型複合施設です。今後も施設オーナー様からの多様化するニーズに柔軟かつ高水準で応え続け、さらなる運営体制の強化・資産価値向上を図るため、現場の要となる「ファシリティマネージャー」を増員募集することとなりました。
当社では定年65歳、再雇用制度により最長70歳まで勤務可能。完全週休2日制（土日祝休み）や年間休日125日以上、残業月平均5時間以内など、ワークライフバランスを保てる環境を整えています。「これまでの経験を活かし、安定した環境で長く活躍したい」「セカンドキャリアとして最後の転職先を探している」という意欲ある方からのご応募を心よりお待ちしております。
- 仕事内容
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桜木町駅から徒歩5分の大型複合施設に常駐し、オーナー対応や予算・決算管理、各管理部門の統括など物件運営全般を担当。経営的視点から建物の資産価値向上と安定稼働を牽引するファシリティマネージャー職です。桜木町駅・馬車道駅から徒歩5分の大型物件に常駐し、建物全体の安定的・効率的な運営管理を統括するマネジメント業務全般（デスクワーク中心）をお任せします。
具体的には、建物オーナー様との総合窓口として、定期的な打ち合わせやご要望のヒアリング、修繕計画のご提案、見積書・請求書の精査、契約関連の説明などを行います。また、決算総会や各種集会に向けた年間予算案の作成、決算書の取りまとめ、行政機関への提出書類作成といった運営資料の作成・管理業務も重要なミッションです。
現場には設備・清掃・経理など各部門の管理メンバーが14名在籍（20代～50代後半まで幅広く活躍中）しています。各部門の進捗状況の把握や工事届の確認、協力会社との折衝・工程管理を行いながら、チーム一丸となって高品質な管理サービスを提供できるよう連携体制を整えていただきます。
＜入社後の流れ＞
まずは物件特性や管理体制、業務フローの把握からスタート。現任者や現場所長がしっかりサポートしながら、請求確認や資料作成などの実務を順次お任せします。3ヶ月～半年ほどかけて段階的に統括業務を引き継ぎますので、スムーズに業務に馴染んでいただけます。独り立ち後はご自身で業務スケジュールを組み立て、裁量を持って効率的に業務を進めることが可能です。
【具体的な仕事内容】
・建物オーナー様への対応・折衝（定期打ち合わせ、修繕提案、見積提出、契約関連の説明等）
・ビル運営資料の作成・管理（年間予算案・決算書の作成、決算総会・集会資料、行政提出書類等）
・現場の統括マネジメント（設備・清掃・経理など各部門メンバー14名との連携、業務進捗管理）
・工事管理・日常運営（工事届の確認、作業日程・進捗の確認、安全管理、突発的なトラブルへの指示対応）
- 応募資格
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- 必須
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・基本的なPCスキル（Word、Excel）
・学歴不問
・ファシリティマネージャーまたはビル経営管理士の有資格者
- 歓迎
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・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）の有資格者
・オフィスビル、商業施設等におけるBM・PM・FMの実務経験
・複数部門や協力会社をマネジメントしたリーダー・所長経験
・収支予算管理やオーナー提案の経験
- フィットする人物像
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・安定した企業基盤のもと、腰を据えて長期的なキャリアを築きたい方
・培った知見を活かし、責任あるポジションでセカンドキャリアを歩みたい方
・オーナー様や現場メンバーと誠実にコミュニケーションが取れる方
・自ら段取りやスケジュールを組み立て、主体的に行動できる方
- 雇用形態
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正社員
※試用期間3ヶ月（期間中の給与・待遇に差異はありません）
※定年：65歳（再雇用制度により最長70歳まで勤務可能）
【ポジション・役割】
ファシリティマネージャー（管理職採用）
※常駐先物件の統括管理責任者候補
- 勤務地
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＜常駐先（担当物件）＞
神奈川県横浜市中区
・JR根岸線「桜木町駅」徒歩5分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町駅」徒歩5分
・みなとみらい線「馬車道駅」徒歩1～2分
※基本的には担当物件へ常駐（直行直帰OK）となります。
※転勤なし（地域限定社員としての就業が可能です）。
＜横浜支店所在地＞
神奈川県横浜市西区花咲町6-145
- 勤務時間
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9:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
※残業月平均5時間以内（原則定時退社が基本です）
- 年収・給与
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初年度想定年収：500万円～640万円
〈月給30万円～40万円 ＋ 諸手当 ＋ 賞与年2回〉
※経験・能力・保有資格等を考慮の上、規定により優遇いたします。
・賞与：年2回（昨年度実績3～4ヶ月分）
・昇給：契約更新時に見直し有り
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・時間外手当全額支給（管理職採用ですが100％支給）
・住宅手当（月8,000円～45,000円 ※当社規定による）
・子女教育手当（子ども1人につき月5,000円、2人目以降総額7,000円）
・役職手当
・資格手当（建築物環境衛生管理技術者、ビル経営管理士など）
・資格取得支援制度（社内規定資格の受験費用・教材費を会社全額負担）
・財形貯蓄制度
・退職金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・報奨金制度
・オフィスカジュアル導入
・直行直帰可
・保養所あり（千葉県南房総市白浜町「アベイル白浜」）
- 休日休暇
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＜年間休日125日以上＞
・完全週休2日制（土・日）
・祝日
・年末年始休暇（3日）
・夏季休暇（3日）
・慶弔休暇
・有給休暇（有休取得率約80％、長期休暇の取得も推奨）
・産前・産後休暇（取得実績100％）
・育児休暇（男性の取得実績あり）
・介護休暇（取得実績あり）
- 選考プロセス
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▼書類選考
お送りいただいた応募データをもとに書類選考を実施いたします。
▼面接（1～2回）
これまでのご経験や働き方のご希望などをお伺いします。
▼内定
※面接日・入社日はご希望を考慮して決定いたします。在職中の方もお気軽にご相談ください。
- キャリアパス・評価制度
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マネージャー（管理職）としての採用となるため、これまでのご経験と知見を存分に発揮し、現場を牽引していただくことを期待しています。
将来的には、担当物件の責任者である「現場所長」として物件全体の包括的な運営管理をお任せするキャリアパスもご用意しています。管理職としてステップアップした場合も、残業が少なく年間休日が豊富な安定した労働環境は維持されますので、年齢を重ねても無理なくパフォーマンスを発揮していただけます。
