募集要項
- 仕事内容
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【職務内容】
工事企画第二部において、同社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。
【具体的には】
(1)賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理
・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務
・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務
・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務
・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務
入社後3か月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。
以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。
※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。
※チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による繋閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。
(2)原状回復工事にかかる予算・実績管理
・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析
・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務
(3)原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務
【部署】
工事企画第二部
- 応募資格
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- 必須
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【必須経験・スキル】
■不動産業界経験2年以上
■賃貸マンションに関わる不動産業界（管理・仲介・施工管理等不問）での勤務経験を有する方
■社内外の関係者と円滑に連携し最適な工期やコストを実現するための調整力と、臨機応変な対応力をお持ちの方
■理解力が高く、物事の本質を素早く捉えられる方
■正確でスピード感ある事務処理能力をお持ちで、数値データの集計・分析業務に抵抗がない方（下記求めるPCスキルレベル記載）
→Excel：VLOOKUP、ピボットテーブル等を作成／使用できる
※円滑な業務推進力や発注・納期管理へのスピード感ある適応力を重視いたします。
【歓迎経験・スキル】
■下記の資格保有者
宅地建物取引士、建築士（一級・二級）、施工管理技士、不動産コンサルティング技能士、日商簿記2級
■不動産管理会社において運用管理部門での業務経験を有する方
■会計や税務に関する知識を有する方
※発注側、施主側の立場でキャリア形成を図りたい方、能動的・戦略的に計画から工事まで幅広い分野で活躍し将来的には管理職を担う成長意欲を持った方を歓迎します。原状回復工事の経験を活かし、将来的にはリノベーション工事にも関与していただくことも可能です。
【求める人物像】
■資産運用業者の責任を理解し誠実に勤務する方
■論理性が高く正確な実務遂行が期待できる方
■他部門との調整、関わりを円滑に行うコミュニケーション、フットワークが期待できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 600～900万円
