募集要項
- 仕事内容
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【業務内容】
仕入れから再生・長期運用まで戦略を描く。企画営業部とのシナジー×上場企業の信用×DXを武器に、本質的な「不動産価値最大化」を牽引するアセット再生スペシャリスト。
長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導していただきます。
１．戦略的な案件開拓
仲介業者様や金融機関、プロの売主（デベロッパー等）へのアプローチによる情報獲得。また、企画営業部（買取再販チーム）と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。
２．事業計画の立案と評価（デューデリジェンス）
長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーション等の再生プランの立案。
３．現地調査・出張における物件検証
購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市への出張（※目的と頻度は下記参照）を行います。
４．価格・条件交渉
データに基づく論理的根拠をもって売主側との価格調整・契約交渉を主導。
５．購入後の収益改善の推進
不動産管理部と連携し、購入後の入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走。
６．AI・DXツールを活用した業務改善
AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献。
【ポジションの魅力・やりがい】
「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。同社では企画営業部（買取再販）と緊密に連携しており、「短期再販の基準に満たないが長期保有なら高利回りが狙える案件」の共有や、相互の案件紹介・情報交換が日常的に行われています。単独で抱え込むのではなく、各部署とスクラムを組んで最適な運用方法を見出すチームアプローチが強みです。
【ダイレクトアプローチで挑む、圧倒的な裁量と当事者意識】
既存の仲介業者ルートに依存するだけでなく、ファンドやデベロッパーなどのプロ売主への直接アプローチをはじめ、戦略的な案件開拓を自らの裁量で実行できます。経営陣に近い視座で「仕入れの停滞を打破する」というミッションに挑み、自らの手で事業をドライブさせる手応えが得られます。
【AI×DXで業務を効率化し、高い生産性と成果に報いる報酬環境】
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- 応募資格
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- 必須
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【MUST（必須要件）】
■収益不動産（一棟物件）の仕入れ、または売買仲介の実務経験（3年以上）をお持ちの方
■不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する基礎知識をお持ちの方
■圧倒的な当事者意識と目的意識を持ち、社内外でスムーズな協働ができる方
■全国の優良物件獲得・現地視察に伴う短期出張（月1～2回程度／日帰り～1，2泊）に対応できるフットワークのある方（※転勤はありません）
【WANT（歓迎要件）】
■宅地建物取引士などの資格をお持ちの方
■ファンドやリート法人、プロ投資家への売却・取引経験がある方
■M&Aや事業承継案件での不動産取引経験がある方
■AIツールやデータ分析を用いた業務効率化に前向きに取り組める方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 630～840万円
