募集要項
- 募集背景
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西日本エリアにおける非住宅物件の運営体制を強化するため、オフィスビル・商業施設のPM担当を募集します。
テナント獲得やリーシング、周辺相場・市場動向の調査、適正賃料の査定、オーナーへの有効活用提案、契約・レポートまで幅広く担当。
PM経験を活かし、物件の収益性・資産価値向上に貢献できる方を求めています。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。・オフィスビル、商業施設のPM業務
・テナント獲得、リーシング
・空室状況、テナントニーズの確認
・近隣物件の賃料相場、市場動向の調査
・適正賃料の査定
・物件の有効活用、収益改善に関する提案
・オーナーへの運営改善、資産価値向上提案
・テナント、仲介会社との条件交渉
・賃貸借契約に関する各種手続き
・PMレポート、運営報告資料の作成
・オーナーへの定期報告
・社内関係部署、協力会社との調整
・複数案件の進捗、スケジュール管理
■働きがい
【1】リーシングとマーケット分析で収益向上に貢献できる
周辺相場や市場動向、テナントニーズを分析し、適正賃料や募集条件を検討します。
テナント誘致と賃料改善を通じて、物件の稼働率や収益性の向上に直接関われます。
【2】オーナーへのコンサルティング力を磨ける
空室対策や有効活用、資産価値向上に向けた施策をオーナーへ提案します。
管理業務にとどまらず、物件ごとの課題に応じた改善策を考え、運営成果につなげられます。
【3】非住宅PMの幅広い実務を経験できる
オフィス・商業施設を対象に、リーシング、交渉、契約、レポート、オーナー報告まで一貫して担当します。
総合職として、将来的には幅広い不動産運営領域でキャリアを広げられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- プロパティマネジメント業務の経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保 御堂筋ビル7階
沿線名：Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：30時間
- 年収・給与
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年収：600～750 万円
月給制
基本給：265000円～380000円
残業代：全額支給
月給265,000円～380,000円
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（夏季・冬季／年間賞与：5～6ヶ月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 退職金／結婚祝い金／出産祝い金／伊藤忠グループ福利厚生サービス等／確定拠出企業型年金／財形貯蓄制度／資格取得支援（研修・祝金等）／技術資格報奨金（建築士・各種施工管理技士）／ベネフィット加入
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,土曜日
- 選考プロセス
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面接2回（web適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
