募集要項
- 募集背景
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全国11万戸の賃貸アパート・マンションを管理するPM部門の体制強化に伴う募集です。
建物・設備管理や修繕、協力会社との調整など、BM業務で培った知識を活かし、空室対策、賃料査定、入居者・オーナー対応、滞納管理まで業務領域を広げていただきます。
ハード面の知見を強みに、収益最大化を担うPMへキャリアチェンジしたい方を求めています。
- 仕事内容
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賃貸アパート・マンションのプロパティマネジメント業務を担当します。・担当物件の空室原因調査
・賃料査定、募集条件の設定
・賃料見直し、広告強化などの空室対策
・リフォーム、設備改修などの改善提案
・募集資料の作成、募集状況の確認
・入居者からの問い合わせ、トラブル対応
・契約内容の説明、契約に関する調整
・オーナーへの運営状況報告
・稼働率、収益改善に関する提案
・賃料、契約条件に関するオーナーとの交渉
・設備不具合、修繕に関する対応方針の検討
・協力会社、提携会社との打ち合わせ・進捗確認
・見積書、提案書、契約書の作成
・賃料滞納者への督促
・物件の収益状況、対応状況の管理
■BM経験を活かせる業務
・設備不具合の原因把握、対応方針の整理
・修繕、リフォーム内容の提案
・設備業者、協力会社との調整
・建物状態を踏まえたオーナーへの改善提案
・入居者の快適性を考慮した運営改善
■働きがい
【1】BMの設備知識を収益改善に活かせる
設備不具合や修繕、建物状態に関する知識を活かし、リフォームや設備更新、空室対策を提案します。
建物を守るだけでなく、物件の稼働率や収益性向上に貢献できます。
【2】オーナー・入居者に向き合うPMへ転身できる
BMで培った現場対応力を土台に、オーナーへの報告・提案や入居者対応、賃料交渉まで業務領域を広げます。
建物と人の双方に向き合う、総合的なPM力を身に付けられます。
【3】賃貸経営全体を見渡す力が身に付く
空室対策、賃料査定、募集、滞納管理、修繕提案など、賃貸経営に関わる一連の業務を経験します。
設備管理の専門性に収益・リーシングの視点を加え、経営目線のPMを目指せます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- 設備管理、ビルメンテナンスなどの実務経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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千葉管理センター
勤務地住所：千葉県船橋市本町１丁目３－１ 船橋Ｆａｃｅビル１０階
沿線名：JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋駅」徒歩3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：8時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～16:00
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：400～650 万円
年俸制
月給250000円～406250円
基本給：216216円～351250円
年俸のうち14/16を月例給与として12ヶ月に分けて支給し、残り2/16を賞与として年2回支給する。
残業代：固定残業代制
固定残業時間：20時間
固定残業代：33784円～55000円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当 宅地建物取引士/月2万 ・賃貸不動産経営管理士/月1万
通勤手当：実費支給 (上限5万円)
賞与：年2回（業績連動型賞与）
昇給：年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
- ■株式報酬制度（年収の5％※管理職の場合15％※相当の株式を給与とは別に支給■持株会制度（奨励金として拠出金の50％分を支給）■社長賞■リターンマッチ制度■東京不動産業健康保険組合
- 休日休暇
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【年間休日】125日
【休日内訳】 週休2日制 夏季休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,シフト制,祝日,GW休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験：有（SPI・TAL））
※選考フローは状況により変動する場合がございます。
