募集要項
- 仕事内容
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・一棟収益の仕入れから販売まで一気通貫でお任せ首都圏の築古一棟収益アパートを対象に、仕入れから買取、バリューアップ、販売までを一気通貫で担当いただきます。営業組織を牽引するリーダー候補として、データを活用した営業戦略づくりにも携わっていただきます。
・個人ノルマなし！チームで成果を追う安心の環境
・CRMやAI査定を活用し営業を仕組み化する挑戦
【具体的には】
・仲介業者様からの物件情報をもとにした現地調査、役所調査、収支計算
・買付から契約までの交渉・手続き
・買取後の簡易なバリューアップ（空室解消、外壁の塗装など）の企画・手配
・出口戦略を立てたうえでの販売（購入者となる不動産業者様・投資家様への提案、契約）
・CRMを活用した営業活動の記録・分析と、営業効率化の取り組み
・営業メンバーの育成やチームの牽引（ご経験・適性に応じて） ポイント
・取り扱いは1都3県の木造築古アパートが中心。1棟1億円前後（最大3億円程度）で、大手が参入しにくい価格帯です。
・買取から売却まで平均約5ヶ月、3ヶ月での売却を目標に高速で回しています。
・営業担当ごとの取引先リストや物件情報を全社で共有し、誰が買い、誰が売るかにこだわらない「会社としての売買」を行っています。
・AI査定やCRMの導入を進めており、経験や勘に頼りがちだった営業をデータで言語化できるため、キャッチアップも早まります。
・契約書の作成は事務担当が行うため、営業活動に集中できます。
【組織体制】
会社全体：14名程度（2021年8月設立）
営業部：5名（平均年齢31歳、女性2名）
30代前半の課長が在籍しており、課長の上に立つ営業リーダーを迎え入れたい意向です。全員が中途入社のため、馴染みやすい環境です。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産売買の営業経験をお持ちの方（買取再販・一棟収益の経験者を特に歓迎）
・学歴不問、年齢・転職回数は不問
- 歓迎
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・買取再販、一棟収益不動産の仕入れまたは販売のご経験
・宅地建物取引士
・数字やデータを根拠に営業戦略を立案・推進した経験
・リーダー経験、メンバーの育成経験
・データやCRM、ITツールの活用に前向きな方
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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本社：東京都港区芝浦2-14-13 MCK芝浦ビル2階
最寄り駅：田町駅、三田駅、芝浦ふ頭駅
転勤：なし
在宅勤務：相談可
オンライン面接：可
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
- 勤務時間
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フレックスタイム制（フルフレックス）
標準的な勤務時間帯：10:00～19:00（休憩60分・実働8時間）
※上記は一例です。
時間外労働：あり（固定残業時間45時間分を含む）
- 年収・給与
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想定年収：500万円～800万円
月給：400,000円～830,000円（一律手当を含む）
基本給：296,900円?616,000円
固定残業手当：103,100円～214,000円（固定残業時間45時間分／月）
※超過した時間外労働分は追加支給
個人インセンティブ制ではなく、固定給の比率が高い設計です。会社全体の利益を実績に基づいて配分します。
昇給：年1回（1月）。実績に応じた調整給あり
賞与：年2回（1月・7月）※業績に応じて支給
※経験・能力・実績を考慮し、選考を通じて決定します。
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険）
通勤手当あり（上限3万円／月）
昇給年1回（1月）
賞与年2回（1月・7月／業績に応じて支給）
フルフレックスタイム制
在宅勤務相談可
転勤なし
個人インセンティブ制ではなくチームでの成果を評価
事務担当によるサポート体制あり（契約書作成など）
Slack・HubSpotなどを活用したIT活用型の働き方
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日祝）
年間休日：128日
年次有給休暇：10日（入社半年経過後の付与日数）
夏季休暇（3日）、年末年始休暇（12/27が最終勤務日の想定）、アニバーサリー休暇（1日）、ウェルカム休暇（入社後半年間利用可・3日）
- 選考プロセス
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書類選考 → 面接（オンライン可）→ 内定
※面接回数は確認中