募集要項
- 募集背景
- 業務拡大の為
- 仕事内容
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＜住宅売買の即戦力採用＞住宅に関する正しい知識を身に付け、お客様へ適切なアドバイス・情報提供を行います。
戸建て・マンション・住宅用地まで、売却・購入支援を一貫して担うレジデンス分野の専門職
＜想定年収450万～1000万円！＞
売上以外の事業貢献も評価対象です。
居住用不動産のプロフェッショナルとして、住宅購入や売却のサポートを行います。
良い点だけでなく、悪い点や懸念事項も包み隠さずにお伝えした上で、トラブルのない安心した取引を提供します。
売却の際は、売主様から十分なヒアリングを行った上で、あらゆる選択肢の中で最適な売却手法を企画立案し、売主様の利益の最大化を図ります。
不動産の中でも、レジデンス分野の専門家として、案件をワンストップで対応できる能力を培い、ご活躍頂く職種です。
戸建て、区分マンション、住宅用地などの売却と購入支援などの業務を担当いただきます。
[具体的には]
■お客様との打ち合わせ
売主様・買主様（貸主様・借主様）のご要望や抱えている問題点など、十分にヒアリングを行った上で最適なプランや物件のご提案を行います。正直で誠実な対応を心掛け、過度に期待を持たせるような言動や強引な営業行為は社として禁止しています。
■媒介契約・販売活動
お客様から信頼頂き、受注に至った際には、媒介契約を締結し、販売活動を行います。弊社では法令を遵守し、お客様に不利益が生じる違法な囲い込み行為は行いません。案件により、販売チラシやインターネット媒体を活用しながら販売活動を行います。
■売買契約・融資の支援
条件の合意が成立したタイミングで、売買契約と重要事項説明を行います。お客様からサポートを求められた際には、金融機関や火災保険等のご紹介も行いますので、各種融資や保険に関する正しい知識を備えておく費用があります。
■アフターサポート
決済や物件のお引き渡しまでのサポートは当然のこと、取引完了後も、何かあった際にお客様に頼って頂ける信頼関係を構築することが重要です。アフターサポートもしっかり行い、顔と名前をいつまでも覚えて頂くことで御紹介を頂けることもあります。
[従事すべき業務の変更の範囲]
（雇入れ直後）住宅売買営業
（変更の範囲）会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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普通自動車免許（AT限定可）
下記（1）～（3）のいずれか2つ必須
（1）営業職において3年以上の実務経験
（2）売買仲介業において1年以上の実務経験
（3）宅地建物取引士の資格保有者
- 歓迎
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不動産コンサルティングマスター、FP（2級以上）、住宅診断士保有者歓迎
主体性を持って業務に取り組める方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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住宅・不動産分野で、単に物件を「売る」だけではなく、お客様の状況や課題を丁寧に把握し、適切な選択肢を提案したい方にフィットするポジションです。
特に、営業経験や売買仲介経験を活かしながら、不動産売買に関する専門性をさらに高めたい方、売主・買主双方と誠実な信頼関係を築ける方に向いています。
また、売却方法の企画立案から媒介契約、販売活動、売買契約、融資支援、引渡し後のフォローまで幅広く携わるため、主体性を持って案件を進められる方が活躍しやすい環境です。
- 雇用形態
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正社員/無期雇用
試用期間3ヶ月 （期間中の条件変更なし）
- 勤務地
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＜本社＞
沖縄県那覇市
ゆいレール「旭橋」駅より徒歩6分
マイカー通勤可
（駐車場については要相談。現在空無し）
＜就業場所の変更の範囲＞
（雇入れ直後）本社
（変更の範囲）変更なし
＜受動喫煙防止のための取組み＞
禁煙／屋内禁煙
- 勤務時間
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09:00-18:00
休憩60分
所定労働8時間
- 年収・給与
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【想定年収450万～1000万円】
年間個人営業成績3000万円程度で、歩合給年144万円～、決算賞与で＋50万円目安
年間個人営業成績6000万円程度で、歩合給年396万円～、決算賞与で＋100万円目安
年間個人営業成績9000万円程度で、歩合給年756万円～、決算賞与で＋150万円目安
※利益額が大きくなるほどインセンティブ率も上昇する仕組みです。
※給与は経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により決定します。
■昇給 年1回
■賞与 年1回 決算賞与あり
※会社業績と個人予算達成により支給されます。
- 待遇・福利厚生
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＜社会保障＞
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
＜各種手当＞
・通勤手当（上限20,000円）
・家族手当
＜福利厚生＞
・試験休業（宅建士試験日のみ）
・健康診断
・カジュアルオフィスOK
・冷蔵庫・電子レンジ完備
＜定年制度＞
定年60歳
再雇用制度 65歳まで
- 休日休暇
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＜年間休日110日＞
週休2日制（平日2日選択）
※月2日迄土日休みに変更可
※お客様都合により他の曜日に振替あり
年末年始休暇（6日程度）
慶弔休暇
産休、育児休業、介護休業
有給休暇（入社半年後10日付与）
- 選考プロセス
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書類選考→面接（１～２回実施）
※WEB面接可
筆記試験（一般教養、不動産関連知識）
- キャリアパス・評価制度
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戸建て・区分マンション・住宅用地などの売却・購入支援を通じて、レジデンス分野の専門性を高められるポジションです。
お客様へのヒアリングから売却手法の企画、販売活動、契約、融資等の支援、引渡し後のアフターサポートまで担当し、案件をワンストップで対応できる力を培っていきます。
給与は月給37.5万円～（基本給31万2,500円～＋固定残業代25時間分6万2,500円～）で、超過分は別途支給。これに加えて、成果に応じたインセンティブを毎月支給します。
インセンティブ率は月間利益に応じて3％～12％。利益額が大きくなるほど支給率が上がる仕組みです。
また、売上実績だけでなく、管理物件や民泊案件の受注、業務提携先の開拓・契約締結、口コミ獲得など、将来の事業成長につながる成果も評価対象となります。
昇給は年1回。会社業績と個人予算の達成状況に応じて、年1回の決算賞与もあります。
