募集要項
- 募集背景
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当社は全国展開する総合不動産サービスグループの北海道エリア会社として、オフィスビル、商業施設、宿泊施設、物流施設などのビルマネジメント（BM）事業を道内全域で拡大しています。業績拡大・受託管理物件数の増加に伴い、単なる設備の維持点検にとどまらず、建物全体の品質管理・資産価値向上を牽引する総合職メンバーを増員募集いたします。
今回の募集は、今後の北海道エリアにおけるBM事業の中核を担う「総合職（エリアジョブ）」採用です。ビル設備管理の実務経験をお持ちの方（社会人経験3年以上）を即戦力候補としてお迎えします。
常駐管理・巡回管理をはじめ、工事計画の立案や品質管理（QCマネジメント）、将来的な組織・人材のマネジメントまで幅広く携わっていただけます。巡回勤務時のフルフレックス制度導入や転居を伴う転勤がない環境など、柔軟で安定した就労環境のもとでスキルとキャリアを存分に磨いていただけます。
- 仕事内容
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オフィス・商業・宿泊・物流施設等の設備管理、警備・清掃・工事統括、現場QCマネジメントおよび協力業者・人材マネジメントを担うビルマネジメント（総合職）ポジション。北海道エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職として、当社が受託管理する各種施設（オフィスビル、商業施設、宿泊施設、物流施設等）の設備管理・ファシリティマネジメントおよび各業務の統括マネジメントをお任せします。ご本人の適性や志向に基づき、「常駐管理」または「巡回管理」のいずれかのスタイルでご勤務いただきます。
【具体的な業務内容】
・常駐設備管理業務
担当物件に常駐し、設備の定期点検、異常監視・一次対応、テナントからの問合せ対応、オーナーへの定期報告
・巡回設備管理業務
担当エリア内の複数物件を巡回し、定期点検、突発トラブル対応、協力業者の手配・現場指揮・品質管理
・修繕・資産維持業務
中長期修繕・工事計画の立案（補助）、施工見積の査定、工事発注、完了確認
・建物管理統括（QCマネジメント）
自社スタッフや協力会社（清掃・警備・設備等）の業務品質管理および人材マネジメント
【1日のスケジュール例（巡回・オフィス担当の場合）】
09:00～12:00 日常巡回（点検表に基づく設備稼働確認、清掃・内装状況確認、検針業務等）
12:00～13:00 お昼休憩
13:00～15:00 月例点検（五感を使った計画的な設備点検を実施）
15:00～17:00 修繕対応（オーナー・テナントからの依頼対応、管電球交換や空調調整等）
17:00～18:00 事務処理（点検結果記録、報告書・日報作成）
【仕事の魅力・働き方】
・柔軟な働き方が可能：巡回勤務の場合は「フルフレックスタイム制（コアタイムなし）」が適用され、主体的にスケジュールをコントロールして勤務いただけます。
・手厚いサポート体制：東京の「ITBMセンター」に専門のテクニカルアドバイザーが常駐しており、高度な技術トラブル発生時も即座に専門的な助言を受けることができます。
・フラットで意欲を活かせる文化：役職呼称ではなく「〇〇さん」と呼ぶ風土やフリーアドレスオフィスなど、風通しの良さが特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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【学歴】高等学校卒業以上
【必須経験】
・社会人経験3年以上
・ビル設備管理の実務経験（年数不問）
＜必須条件とのマッチング意図＞
社会人としての基本マナーとビル設備管理の基礎知識をお持ちいただくことで、入社後のOJTや各種研修を通じて速やかに当社の業務プロセスや物件管理手法を修得し、即戦力としてご活躍いただくためです。
- 歓迎
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【歓迎される経験・スキル】
・常駐または巡回でのビルメンテナンス、施設管理の実務経験
・工事計画の立案、協力業者の手配・現場監督・マネジメント経験
・ビルオーナーやテナントとの交渉・折衝・提案実務経験
【歓迎される保有資格】
・第三種電気主任技術者（電験3種）
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・第一種・第二種電気工事士
・エネルギー管理士（エネ管） など
＜歓迎要件とのマッチング意図＞
設備管理の上位国家資格やマネジメント経験をお持ちの方は、より受託規模の大きい物件の担当や現場統括業務をお任せするなど、早期の昇給・昇格（キャリアアップ）につながります。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 45歳くらいまで（長期勤続によるキャリア形成を図り、事業拡大に伴う中核・幹部候補メンバーを採用・育成するため） （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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【社内外の関係者と協力して積極的な提案ができる方】
決められた業務の消化だけでなく、「オーナー様・テナント様にさらに満足いただくための手法」を自ら考え、社内外とのコミュニケーションを通じて積極的に提案・実行できる方を歓迎します。
【ホスピタリティと柔軟性のある方】
受託物件の拡大に伴い、多種多様な施設や新たな業務に携わる機会が多くあります。未経験の分野にも前向きに挑戦し、自身の成長へとつなげられる方を求めています。
【仲間を大切にする方】
「仕事が好き。仲間が好き。会社が好き。」というグループ共通のスローガンのもと、共に働く仲間を大切にし、チームで成果を上げ成長を分かち合える方をお待ちしています。
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヶ月 ※試用期間中の条件変更なし）
- ポジション・役割
- ビルマネジメント総合職（将来のリーダー・管理職候補）
- 勤務地
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北海道札幌市中央区北1条西3丁目
※上記は当社事業所所在地です。
・常駐勤務の場合：札幌を中心とした受託管理物件（原則、ご自宅から90分圏内）
・巡回勤務の場合：上記オフィスを拠点に各担当物件へ巡回
※ご本人の適性や志向を考慮の上、内定後に決定いたします。
※当面は転居を伴う異動はありません。
【就業場所の変更範囲】会社の定める場所
【受動喫煙対策】屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）※配属先事業所により異なる
- 勤務時間
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・常駐の場合：シフト制（配属先の物件運用シフトに準ずる）
・巡回の場合：フルフレックスタイム制（コアタイムなし / 休憩1時間）
※7:00～21:00のうち、1日4時間以上の勤務が必須。
- 年収・給与
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想定年収：400万円～（月給250,000円～）
※ご経験・能力・前職年収等を考慮の上、規定により決定いたします。
※昇給（評価による昇降給あり）、賞与年2回。
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
・昇給年1回（評価制度に基づく）、賞与年2回
・交通費全額支給（実費支給）
・資格手当、資格取得報奨金制度
・勤続表彰制度、慶弔見舞金制度
・懸賞論文制度、社内起業制度
・各種研修制度（入社時研修、事業系フォローアップ研修、360度フィードバック研修等）
・定年制度：62歳
- 休日休暇
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年間休日：120日
・シフト制（月9～11日休み）
・年次有給休暇（入社当日に最大10日付与、最高20日）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休業
・介護休業 など
- 選考プロセス
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当社（転職エージェント）との事前面談を実施後、求人詳細のご案内・マッチングを行い企業へ推薦いたします。
推薦以降は紹介先企業の選考プロセスに準じます。
- キャリアパス・評価制度
- 入社後は動画による講習やOJTを中心に、現場での実務や物件管理フローを修得します。業績面と行動面の両面から半期ごとに公正な評価を行い、成果やプロセスが直接的な昇給・昇格へ反映されます。担当物件のマネジメントからスタートし、専門性を高めながら複数物件の統括、品質管理（QC）、将来的な組織・人材マネジメントラインへのキャリアパスが広がっています。
