募集要項
- 募集背景
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当社は独立系不動産管理会社として圧倒的な規模と実績を誇る大手グループの北海道エリア会社として、道内全域において不動産管理事業を積極的に拡大・強化しています。オフィスビル、商業施設、宿泊施設、物流施設など多角的な受託案件の増加に伴い、管理体制の品質維持と現場マネジメントの強化が不可欠となっています。
今回は、札幌エリアの受託管理物件において設備管理業務全般を統括し、チームを牽引いただく設備管理責任者（副所長・所長候補）を募集いたします。
現場の実務統括のみならず、将来的なチームリーダーとしてスタッフ育成や業務調整、オーナー折衝まで幅広く手腕を発揮していただける即戦力人材をお迎えします。上位資格（電験3種・ビル管・エネ管のいずれか）とマネジメント経験を活かし、地元北海道に根を張って長期的にご活躍いただける環境です。
- 仕事内容
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札幌エリアの管理物件における設備管理業務全般の統括、点検計画立案、現場トラブル対応、オーナー・関係者折衝、およびチームスタッフの育成・業務調整などの統括マネジメント。当社が受託管理する札幌および近郊エリアのオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等に常駐または巡回し、設備管理業務全般の統括・マネジメントをお任せします。
【具体的な業務内容】
・各種設備の統括管理・運用：空調、電気、給排水、防災設備等の運転状況の監視および効率的な運用計画の立案
・設備点検計画の立案・実施・報告：中長期的な保全計画の策定、定期点検の実施指示、各種報告書の作成
・トラブル対応・修繕発注：緊急時の一次対応指揮、不具合原因の査定、工事計画の立案、修繕工事の見積査定・発注・完了確認
・チームマネジメント・育成：スタッフへの技術指導、現場シフト・業務調整、安全管理およびQCM管理
・オーナー・テナント対応：ビルオーナーへの業務報告・修繕提案、テナントからの問合せや要望への調整対応
【仕事の魅力・やりがい】
・即戦力としての評価とポジション：ご自身の培った技術力・保有資格・マネジメント経験がストレートに評価され、即座に現場責任者（副所長・所長クラス）として裁量を持って業務を主導いただけます。
・手厚いバックアップ体制：現場主導の環境でありながら、東京の専門センターに技術アドバイザーが常駐しており、難度の高いトラブル時も専門的なアドバイスを受けられます。
・風通しの良い組織風土：役職名ではなく「〇〇さん」と呼び合うフラットな文化があり、本社オフィスもフリーアドレス制で明るく、年齢や部署を問わず意思疎通がスムーズです。
- 応募資格
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- 必須
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【学歴】高等学校卒業以上
【必須資格】※以下のいずれかの国家資格をお持ちの方（必須）
・第三種電気主任技術者（電験3種）
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・エネルギー管理士（エネ管）
【必須経験】
・ビルメンテナンス・設備管理の実務経験
・チームをまとめた経験（リーダー、副所長、所長などのご経験をお持ちの方）
＜必須条件とのマッチング意図＞
設備管理に関する上位国家資格と実務経験、そしてチームマネジメント経験をお持ちいただくことで、配属後即座に現場の安全運用とメンバー指導、オーナー対応を安心してお任せできるためです。
- 歓迎
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【歓迎される経験・スキル】
・大規模物件（オフィス・商業施設等）における設備管理経験
・所長・副所長としての現場マネジメント・チーム運営経験
・ビルオーナーやテナント、協力業者との折衝・交渉経験
＜歓迎要件とのマッチング意図＞
大規模物件の管理経験や折衝スキルをお持ちの方は、より受託規模の大きいフラッグシップ物件の統括をお任せするなど、早期の年収アップやさらなる上位ポジション（エリア統括等）への昇格機会につながります。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 50代半ばくらいまで（技能・ノウハウの継承および組織の中核となる現場管理職層を形成・採用するため） （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・社内外の関係者と協力して積極的に提案できる方
決められたルーティン作業の消化にとどまらず、「オーナー様・テナント様の満足度向上」のために社内外と円滑に対話し、より良い管理サービスを主体的に提案できる方を求めています。
・ホスピタリティと柔軟性を持つ方
多様化する受託物件や業務内容に対して柔軟に対応し、これまでの経験に固執せず新しい環境を楽しみながら成長につなげられる方を歓迎します。
・仲間を大切にし、共に成長できる方
「仕事が好き。仲間が好き。会社が好き。」というグループ共通の価値観のもと、チームメンバーのやる気を引き出し、成果を共に喜び合えるリーダーシップを発揮できる方を求めています。
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：規定に準ずる ※試用期間中の条件変更なし）
- ポジション・役割
- 設備管理責任者（副所長・所長候補）
- 勤務地
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北海道札幌市中央区
※上記は事業所所在地です。実際は札幌市中心部および近郊エリアの受託管理物件（オフィス・商業施設・物流施設等）への常駐または巡回勤務となります。
※原則として転居を伴う異動はありません。
【就業場所の変更範囲】会社の定める場所
【受動喫煙対策】屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）※配属事業所により異なる
- 勤務時間
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1か月単位の変形労働時間制（シフト制）
※配属先の物件（常駐・巡回）の運用スケジュールに基づき決定いたします。
- 年収・給与
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想定年収：450万円～550万円（月給290,000円～340,000円）
※ご経験・保有資格・前職年収等を考慮の上、規定により決定いたします。
【モデル年収例】
・経験5年＋電工2種＋電験3種（常駐設備副所長クラス）：年収約450万円
・経験10年＋電工2種＋ビル管（常駐設備所長クラス）：年収約500万円
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（雇用保険、健康保険、厚生年金、介護保険、労災保険）
・昇給年1回、賞与年2回
・交通費全額支給（実費支給）
・健康保険組合契約保養所利用可能
・社内Webマニュアル完備、専門サポートセンター連携体制
・定年制度：62歳
- 休日休暇
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年間休日：120日
・シフト制（月9～11日休み）
・有給休暇：入社当日に最大10日付与（最高20日）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休業
・介護休業 など
- 選考プロセス
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当社（転職エージェント）との事前面談を実施後、求人詳細のご案内・マッチングを行い企業へ推薦いたします。
推薦以降は紹介先企業の選考プロセスに準じます。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は札幌エリアの主要物件にて副所長・所長候補として実務統括からスタートしていただきます。
評価は定性・定量の両面で適正に行われ、成果やマネジメント力に応じて早期に所長昇格や複数物件を統括するエリアマネジャー・マネジメントラインへのキャリアアップが可能です。
転勤なしの環境で、地元北海道の不動産価値向上を支える幹部候補として長く安定してご活躍いただけます。
