募集要項
- 募集背景
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当社グループは「日本の不動産部を目指す」というミッションを掲げ、オフィスビル、商業施設、物流施設など多角的な事業用不動産の資産価値向上を支える総合不動産サービスプロバイダーです。首都圏エリアにおける大規模受託物件および常駐管理物件の拡大に伴い、現地現場を統括する管理職・マネジメント体制の強化が急務となっています。
これに伴い、首都圏内の大型管理物件において、早期に所長・副所長などの責任者として常駐設備管理組織を牽引していただける「所長候補」を募集いたします。これまでの設備管理現場での責任者経験や資格（ビル管・電験等）を活かし、チームのマネジメントやビルオーナー・テナントとの折衝を通じて、物件の価値最大化に貢献できる即戦力ミドル人材をお迎えします。
- 仕事内容
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首都圏内の事業用大型物件（オフィス・商業・ロジ等）に常駐し、設備運転管理・点検、トラブル一次対応、中長期修繕計画・工事提案、および現場マネジメント・責任者業務（所長候補）を幅広く担当。当社が受託する首都圏内の事業用不動産（オフィスビル・商業施設・物流施設等）に常駐し、電気・空調・給排水・防災などの各種設備の維持・管理および現場組織のマネジメント全般をお任せします。
本求人では、大規模物件の所長や副所長等の管理職として現場を統括していただくことを前提としています。
【具体的な業務内容】
・各種設備の運転管理・点検：空調、電気、給排水、防災設備等の日常・定期点検および稼働管理
・トラブル対応・緊急一次対応：不具合発生時の原因究明、二次被害防止措置、協力会社への修繕依頼・手配
・修繕計画の立案・工事提案：社内各部門やビルオーナーと連携し、中長期修繕計画の立案、予防保全提案、修繕工事の立会い・工程管理
・ハードマネジメント・多部門連携：警備・清掃部門等と連携した建物全体ハード面の統合管理、テナント・オーナーからの依頼対応
・現場マネジメント（所長・責任者業務）：現場スタッフの労務管理・業務指導、事業所運営、予算管理
【仕事の魅力・やりがい】
・無理のないチーム体制と手厚い補助：豊富な人員配置により業務過多を防ぐ体制が整っています。近隣の管理物件同士で相互に補助し合う体制があるほか、事業所全体でメールアドレスを共有して業務負荷の偏りをなくしています。
・高度な専門性と経営視点：大型物件の統括責任者として、単なる技術管理にとどまらずビル経営の視点を持った資産価値向上コンサルティングに携われます。
・70歳までの長期キャリア構築：62歳定年後も、グループ会社（転籍）にて同様の仕事内容のまま70歳まで正社員として就業可能な継続雇用制度が完備されています。
- 応募資格
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- 必須
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【学歴】高等専門学校卒業以上、または4年制大学卒業以上（※同等以上の実務経験をお持ちの方）
【必須経験】
・建物設備管理会社にて、常駐物件での責任者（所長または副所長）としての実務経験
【必須資格】※以下のいずれかの資格をお持ちの方
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・第三種電気主任技術者（電験三種）
＜必須条件とのマッチング意図＞
常駐設備管理での所長・副所長経験と上位国家資格をお持ちの方であれば、当グループの大型受託物件においても即座に現場の指揮命令や技術的判断を行い、責任者としてチームを牽引していただけます。
- 歓迎
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【歓迎される経験・スキル】
・大規模物件（オフィス・商業施設・物流施設等）における設備管理責任者・統括経験
・複数物件やエリア統括責任者としてのマネジメント経験
・ビルオーナーやテナントとの交渉、修繕工事の提案・予算管理の実務経験
【歓迎される保有資格】
・第一種・第二種電気主任技術者
・各種施工管理技士（電気、管工事、建築等）
＜歓迎要件とのマッチング意図＞
大型物件やエリア統括の経験、高度な技術資格をお持ちの方は、入社時より上位の年収レンジ（750万円～800万円クラス）や大型物件の所長ポジションにて即戦力として優遇評価いたします。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 40代後半くらいまで（特定職種の技能・ノウハウ継承および管理職・責任者層の強化を図るため） （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・社内外問わず、円滑かつ柔軟にコミュニケーションが取れる方
・現場スタッフ、協力会社、オーナー、テナント等の関係者と信頼関係を構築できる方
・技術力だけでなく、組織マネジメントやサービス精神をもって現場をまとめられる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヶ月 ※試用期間中の処遇変更なし）
- ポジション・役割
- 常駐設備管理 所長・副所長（大型物件の統括管理職）
- 勤務地
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東京都港区虎ノ門
※上記は事業所所在地です。実際は首都圏エリア（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県等）にある当社管理物件（オフィス・商業・物流施設等）への常駐勤務となります。
【就業場所の変更範囲】会社の定める場所
【受動喫煙対策】主要事業所は屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）※事業所により異なる
- 勤務時間
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シフト制（所定労働時間8時間 / 休憩1時間）
※担当・配属される管理物件の運用計画により、シフト体制や勤務時間が決定します。
- 年収・給与
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想定年収：600万円～800万円（想定月給350,000円～）
※管理職採用の場合は年俸制となります。
※ご経験・保有資格・実績を考慮の上決定いたします。
【モデル年収】
・経験10年以上＋ビル管＋責任者経験：年収650万円～
・経験10年以上＋ビル管＋大型物件/エリア統括責任者経験：年収750万円～
- 待遇・福利厚生
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・各種社会保険完備（雇用保険、健康保険、厚生年金、介護保険、労災保険）
・資格手当、資格取得報奨金制度
・慶弔見舞金制度
・育児・介護休職制度、育児・介護時短勤務制度
・健康保険組合提携施設利用
・従業員持株会制度
・定年62歳（※定年後、グループ会社転籍により70歳まで正社員として同様の仕事内容で就業可能）
・副業制度（許可制）
- 休日休暇
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年間休日：120日
・シフト制（月9～11日休み）
・年次有給休暇（最大20日）
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休業
・小学校式典休暇
・介護休業 など
- 選考プロセス
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当社（転職エージェント）との事前面談を実施後、求人詳細のご案内・マッチングを行い企業へ推薦いたします。
推薦以降は紹介先企業の選考プロセスに準じます。
- キャリアパス・評価制度
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入社後は首都圏内の大型物件において所長・副所長として常駐設備管理チームのマネジメントおよび現場統括を担っていただきます。組織運営やオーナー折衝の実績に応じて評価され、将来的には複数物件を統括するエリアマネージャーや、統括責任者、さらには事業部全体の運営管理ポジションへのキャリアアップが可能です。
また70歳までの再雇用・正社員継続制度により、長期的かつ安定してキャリアを全うできる環境です。
