募集要項

募集背景: 阪神ステーションネットは、阪神電車の定期券販売事業や阪神電車の各駅にある駐輪場・レンタサイクル事業、阪神タイガースの観戦ツアーやキャンプ見学ツアーなどの企画・販売を行う旅行事業、駅ナカ事業など駅サービスを中心に事業展開をしています。

今回は「高架下開発企画担当者」の募集です。
阪神電車の高架下等を活用し、コミュニティーの拠点を作り、賑わいの創出（定住人口の維持・向上）を担っていただきます。

阪神電気鉄道はじめ、その他グループ会社や沿線の行政や自治体等、社外の関係先と調整をしながら、高架下開発の企画、施工、リーシング等、一連の開発業務に発注者の立場として一気通貫で参画することが魅力です。
開発企画業務はたくさんの人との調整が必要ですが、単なる鉄道高架下の開発ではなく、沿線の活性化や地域共生を意識した開発であり、地域貢献できるやりがいのある業務です。

同社は、阪急阪神ホールディングスグループの一員であり、経営は非常に安定していますし、アットホームで働きやすい職場環境となっています。

仕事内容: 阪神沿線の高架下空間を活用した不動産開発や、地域の賑わい創出につながる事業の企画・推進を担っていただくポジションです。
■具体的には…
・高架下開発企画
・基本計画策定
・収支計画（P/L、投資回収シミュレーション）策定
・外部パートナー（設計事務所、ゼネコン、施工会社、コンサル等）の選定
・外部パートナーをコントロールし開発をマネジメント
・テナントの誘致・リーシング交渉
・施行後の賑わいづくりのソフト計画　等

応募資格

必須: 《必須》
◆不動産に関する下記の実務経験または知識・資格のいずれかをお持ちの方
（1）実務経験
（不動産管理、開発、仕入れ、企画、リーシング、プロパティマネジメント、建築・施工管理、不動産コンサルティング、施設運営・商業施設運営等）
（2）知識・資格
（宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級・二級建築士、建築・土木施工管理技士、ビル経営管理士等）
◆社内外の複数の関係者と円滑に連携・調整できるコミュニケーションスキルを有する方
◆関係者を巻き込みながら、プロジェクトを推進した経験を有する方

歓迎: 《歓迎》
・高架下開発や狭小地・遊休地活用、小規模テナント群の開発経験
・自治体や地域住民との折衝・調整経験
・阪神沿線の商圏特性や不動産マーケットに関する知見
・施工会社、設計事務所、コンサルの立場から開発に参画した方も歓迎

フィットする人物像: 《求める人物像》
・開発オーナー側として、主体的に動けるマインド
・資産価値向上に対し、経営視点を持って取り組める方
・臨機応変にスピーディーに行動できる方
・阪神沿線の活性化や、地域に愛されるまちづくりにやりがいを感じられる方

勤務地: ■本社：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番31号　阪神野田センタービル5F

〈交通〉
・阪神「野田駅」、地下鉄「野田阪神駅」、JR「海老江駅」より徒歩約4分

年収・給与: ■年収：400万円～550万円
※前職でのご経験・能力に応じて優遇します

・正社員登用時年収：500万円～600万円
※毎月20時間の残業の場合

■昇給：年1回
■賞与：年2回

会社概要

事業内容・会社の特長: ■阪神電車と沿線の方々をつなぐ「要」となるべく、様々な事業を展開しています。
(株主/阪神電気鉄道株式会社（持株比率100%）)
(1) 鉄道の駅関連業務
　定期券販売、駅サービスセンター運営
(2) 駅アクセスサービスの提供
　駐輪場管理運営、シェアサイクル事業
(3) 沿線での賑わい創出
　イベント企画運営、賃貸事業、旅行事業