募集要項
- 募集背景
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事業拡大に伴い新設する福岡支店の責任者候補を募集します。
営業戦略の立案から物件情報の収集、仕入れ、事業計画、価格交渉、契約・決済、バリューアップ、再販売まで一貫して担当。
メンバーの採用・育成やKPI・PL管理など、拠点運営も担います。
数億～十数億円規模の案件を動かし、福岡エリアの事業基盤を築ける方を求めています。
- 仕事内容
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投資用不動産の仕入れからバリューアップ、再販売までの営業活動と拠点マネジメントを担当します。【営業・仕入れ業務】
・福岡エリアにおける営業戦略の立案・実行
・大手仲介会社、地場仲介会社との関係構築
・未公開物件情報の収集
・区分マンション、住宅用地、一棟ビルなどの物件仕入れ
・物件の査定、収益性・事業性の分析
・収支シミュレーションの作成
・リフォーム、リーシングなどのバリューアップ企画
・売主との価格、条件交渉
・売買契約、決済、引き渡し対応
・再販売に向けた出口戦略の立案・実行
【拠点マネジメント】
・支店の営業方針、営業計画の策定
・KPI、PLの管理
・メンバーの採用、育成
・組織体制の構築
・営業進捗、案件進捗の管理
・本社、関係部署との連携
■取扱いアセット
・区分マンション
・一棟マンション
・一棟ビル
・住宅用地など
■仕事の特徴
・新設支店の立ち上げから携われる
・仕入れから出口戦略、再販売まで一貫して担当
・数億円～十数億円規模の案件を扱う
・成果はインセンティブとして還元
■働きがい
【1】新設支店をゼロからつくる裁量がある
福岡エリアの営業戦略や仲介会社との関係構築、採用・育成、組織づくりまで幅広く担います。
支店を自分の事業拠点として成長させる、立ち上げならではの経験ができます。
【2】仕入れから販売まで事業全体を動かせる
物件情報の収集、査定、仕入れ交渉、バリューアップ企画、出口戦略、再販売まで一貫して担当します。
単なる仕入れ営業ではなく、不動産事業全体を見渡す力を高められます。
【3】成果と事業成長が報酬に直結する
数億円から十数億円規模の案件をスピーディーに推進し、支店の売上・利益拡大に貢献します。
成果はインセンティブとして還元されるため、拠点の成長と自身の報酬を連動させられます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
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・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・不動産売買または買取再販の実務経験をお持ちの方
・物件の仕入れから販売まで一連の流れを理解している方
・チームまたは拠点の数値・人材管理経験をお持ちの方
・区分、一棟、土地など複数アセットの不動産知識をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目１２－１７ オフィスニューガイア博多駅前9F
沿線名：JR・地下鉄「博多駅」筑紫口から徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：10:00～18:00
実働時間：7時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間～30時間
- 年収・給与
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年収：840～1200 万円
月給制
基本給：495500円～708000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：45時間
固定残業代：204500円～292000円
超過分は全額支給
変動手当：資格手当
月給70万円～100万円
別途インセンティブあり
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)
賞与：あり 年2回（6月・12月）
昇給：あり 年1回（1月）
- 待遇・福利厚生
- ■定年65歳（継続雇用有）■定期健康診断■インフルエンザ予防接種会社負担■資格取得支援■社内フリードリンク■iDeCo＋加入
- 休日休暇
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【年間休日】131日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接2回
※状況により変動する場合がございます。
