募集要項
- 募集背景
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『タウンハウジング』をはじめ、多彩な不動産事業を展開するタウングループ。当社はその一員として、賃貸不動産の管理事業を担っています。オーナー様や入居者様へのきめ細やかな対応が評価され、現在では累計6万戸超の管理物件を受託。今後は10年以内に10万戸への拡大を目指し、さらなる成長を続けています。
この目標の実現に向け、当社では組織体制を刷新。リーシング・物件管理・アフターメンテナンスなど、各専門領域を横断的に統括する体制を構築し、組織力の強化と顧客満足度のさらなる向上に取り組んでいます。
こうした事業拡大と組織強化に伴い、今回、不動産業界で培った経験を活かして活躍してくださる新たな仲間を募集することになりました。
当社のプロパティマネージャー（PM）は、入居者募集や問い合わせ対応などの実務を専門部署に任せ、家賃相場の分析や資産価値の最大化に向けた戦略立案、オーナー様への運用提案に注力できることが特徴です。日々の管理実務に追われることなく、不動産の「運用・経営」に深く携わりながら、専門性を高めていける環境です。
- 仕事内容
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プロパティマネージャー◆不動産業界経験を活かす／賞与年3回／家賃半額補助あり！オーナー様の賃貸不動産の収益最大化を図るための、リーシングマネジメントや物件管理をお任せ。入居者募集やメンテナンスの実務は、グループ会社の専門部門が担当します。物件オーナー様の対応をメインに、実務を行なう関連部署へ的確なディレクションを行なうのがミッションです。
＜業務内容＞
■リーシングマネジメント
物件に利益をもたらす管理方法を提案します。より空き室日数を短くするための相場に沿った賃料や礼金を設定するなど、収益構造の改善をかけていきます。新生活や転勤シーズン、エリア特性などを踏まえてマーケット分析を行ない、入居決定率を高める賃料や条件を導き出していくことが大切です。
■コンサル・メンテナンス提案
ゆくゆくは、相続や事業継承などの資産相談や、不動産売却のサポートを行ないます。また、リフォームを担うグループ会社と連携し、外壁修繕や相続保険、設備更新の提案を通じて物件価値を高めます。日頃からアンテナをはり、踏み込んだ提案ができる方を歓迎します。
■管理物件の開拓
新しい物件の管理もお任せいただけるようアプローチ。信頼関係を深めることで、オーナー様から「別の物件も任せたい」と新たな依頼をいただくことも。中長期的な視点でオーナー様の資産を守り、育てていく仕事です。
……ポイント……
★ステップUPを支える教育体制！
入社後は約3ヶ月のOJT研修からスタート。先輩の外回りに同行し、オーナー様との接し方、提案の仕方等を学んでいきましょう。4ヶ月目の独り立ちを目指し、段階的に成長できる環境です。
……配属部署……
配属先のPM事業部には、現在約40名が在籍。各支店には8～9名おり、20代～50代まで幅広い年齢層が活躍中です。業務は個人で進めることが多いですが、困ったときにはフォローし合う風土が根付いています。
- 応募資格
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- 必須
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■高卒以上
■普通自動車運転免許（AT可）
■不動産業界での何らかの経験がある方
⇒賃貸仲介、売買営業、仕入れ、管理など、職種は問いません。
- 歓迎
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＜活かせる経験や資格＞
□宅地建物取引士
□賃貸不動産経営管理士
□FP
□建築施工管理技士
□これまでに培った不動産の知識を活かし、オーナー様と深く関わりたい方
□不動産の「経営のプロ」を目指し、資産価値向上やコンサルティングを学びたい方
□実務に追われる環境ではなく、腰を据えて提案業務に専念したい方
□職種未経験歓迎
□第二新卒歓迎ブランクOK
- フィットする人物像
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◎オーナー様と深く関わりたい方＆主体性がある方
物件のオーナー様の利益を最大化することに、労力と時間を費やすことができる環境です。オーナー様としっかり向き合って仕事をしていきたい方、自らのやるべきことを見つけ出し解決できる方が向いています。
- 雇用形態
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正社員
※試用期間は、3ヶ月～最大6ヶ月間あります。
※期間中の給与・待遇に変更はありません。
- 勤務地
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■東京支店／東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル7階
■多摩支店／東京都立川市柴崎町2-10-17中島ビル１階
■神奈川支店／神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 横浜ウエストサイドビル1F
■千葉支店／千葉県松戸市新松戸1-426 BEARE新松戸BLD2階A号室
■埼玉支店／埼玉県さいたま市南区南本町1-2-6 三雄ビル501号室
■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅4-27-6 μX MEIEKI 5階
■福岡支店／福岡県福岡市博多区博多駅東1-13-31 駅東サンシティビル 4階
■北関東支店／群馬県前橋市本町3-4-10-2階
■仙台支店／宮城県仙台市青葉区本町1-5-28 カーニープレイス仙台駅前通101号室
- 勤務時間
- 9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間）
- 年収・給与
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想定年収400万円～649万円
月給33万2000円以上＋各種手当＋賞与年3回（基本賞与、評価賞与、歩合賞与）
※経験・スキルを考慮の上、規定により決定します。
※月給には、みなし残業代（40時間分／8万9000円～）含みます。超過分は別途支給。
※上記の他に、家族手当、通勤手当などあり！
年収例
462万円／31歳（入社2年目）
562万円／37歳（入社4年目）
732万円／41歳（入社7年目）
- 待遇・福利厚生
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■昇給年1回（5月）
■賞与年3回（3月、7月、11月／基本賞与、評価賞与、歩合賞与の3種類あります）
■社会保険完備
■交通費（全額支給）
■社宅制度あり
■退職金制度
■慶弔金制度
■永年勤続表彰
■グループ飲食店割引
■グループ保養施設利用制度
■社用スマホ貸与
■資格手当（宅建：3万円／月、賃貸不動産経営管理士：5000円／月）等
■社内クラブ活動（野球・フットサル・釣り・ゴルフ等）
■オフィス内禁煙
＜歩合も充実で、収入面も安心！＞
※月給としてではなく歩合賞与として支給されます。
■建築紹介歩合
■売買紹介歩合
■リフォーム紹介歩合
■管理物件仕入歩合
■その他紹介歩合
■商品売上歩合
★“半額の家賃”で社宅に住める！※当社管理物件約6万1000世帯の中から利用可！
社宅制度があり、賃料半額支給（単身者／最大月3.5万円、世帯／最大月5万円まで会社負担）。入社後は社宅に住み、貯金が貯まったら引っ越すなんて人も多いです。
- 休日休暇
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＜年間休日120日＞
■週休2日制（毎週水曜日＋月3日～4日のシフト休）
┗土日祝の取得ももちろんOK！予定に合わせて希望を考慮します。
■年末年始休暇（昨年実績8日間）
■GW休暇（昨年実績9日間）
■夏季休暇（昨年実績8日間）
■慶弔休暇
■有給休暇（初年度は入社6ヶ月後に10日間付与）
■産前・産後休暇（★取得実績あり）
■育児休暇（★取得実績あり）
■介護休暇
＜有給休暇は、半日からでもOK！＞
会社全体で『プライベートも大切にしながら働いて欲しい』と考えていますので、有給休暇を取りやすい環境です。平均して月に1日は必ず消化ができており、旅行などの予定に合わせてまとめて取得も可能です！
- 選考プロセス
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(1)書類選考
(2)1次面接
(3)適性検査
(4)2次面接※状況により
(5)内定
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★面接日程は柔軟に対応いたします！
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■ご応募から内定までは2週間以内。ご応募から1ヶ月以内でのご入社が可能です。
＼面接日程の調整もお気軽にご相談ください／
日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。もし「当日に体調が悪くなってしまった」「急用が入ってしまった」という場合は、遠慮せずご連絡ください。改めて面接の日程を決めさせていただきます。
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★面接にはリラックスしてお越しください！
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面接はお互いを知る場にしたいと思っていますので、ぜひリラックスしてお越しください。「実際の働き方は？」「給与について詳しく知りたい」といった質問にもお答えします。遠慮なくご相談いただき、入社後に「イメージと違った」というギャップが生じないようにしたいと考えております。
