募集要項
- 募集背景
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当社では、事業拡大に伴い、不動産管理契約の仕入・開発を担う体制の強化を進めています。
市場環境やお客様のニーズが多様化する中、より魅力的で収益性の高い不動産商品の企画・開発を推進し、事業成長を加速させることが今回の募集背景です。
今後は、土地や物件の情報収集・仕入れから、事業企画まで、幅広い業務に取り組んでいきます。そのため、不動産に関する知識や経験を活かしながら、裁量を持ってプロジェクトを推進していただける方を募集します。
仕入れ・企画・開発の各担当者が連携し、地域や市場の特性を踏まえた新たな価値を生み出していくポジションです。不動産事業の上流から携わり、会社の成長と街づくりに貢献したい方をお待ちしています。
- 仕事内容
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ハウスメーカーやオーナー様に対し、地域の賃貸需要に応じた間取り・家賃・収益モデルを提案。物件の企画段階から賃貸管理の受託まで、安定した運営を総合的にサポートします。賃貸物件の建築を検討しているハウスメーカー様やオーナー様に対し、地域の特性や賃貸市場、入居者ニーズを踏まえた企画提案を行います。物件の収益性や将来的な運営の安定性を考慮しながら、最適な間取りや設備、ターゲットとなる入居者層、賃料設定などを検討し、オーナー様の資産運用をサポートする仕事です。
具体的には、以下の業務を担当します。
・ハウスメーカー様やオーナー様へのアプローチ
・ご紹介・お問い合わせをいただいたお客様へのヒアリング
・建築予定地や周辺エリアの市場調査
・競合物件や入居者ニーズの分析
・人気が見込める間取り・設備・仕様の提案
・周辺相場を踏まえた適正賃料の設定
・入居率や収支を考慮した賃貸経営シミュレーションの作成
・建築費や運営コストを踏まえた収益モデルの提案
・物件の企画・建築に関する社内外との打ち合わせ
・提案資料や収支計画書の作成
・契約に向けた条件調整・商談対応
・完成後の賃貸管理サービスに関する説明
・当社を管理代行業者として指定いただくための提案・フォロー
単に賃貸管理のための提案を行うのではなく、「どのような物件であれば入居者に選ばれるか」「長期的に安定した賃貸経営ができるか」という視点を持ち、お客様の資産形成を支援します。
物件の企画段階から完成後の管理運営まで一貫して関わるため、不動産の仕入れ・企画・営業・賃貸管理に関する幅広い知識と経験を身につけられます。
また、案件によっては、社内の設計・建築・賃貸管理部門や、ハウスメーカー、金融機関、仲介会社など、さまざまな関係者と連携しながらプロジェクトを進めます。お客様のご要望を正確に把握し、収益性と入居者満足の両方を実現する提案を行うことが重要です。営業活動から提案、契約、管理受託まで、賃貸事業の上流から携わることができるポジションです。
- 応募資格
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- 必須
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■求める人物
・高卒以上
・不動産業経験者や賃貸管理受託営業の経験者などは大歓迎！
- 歓迎
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＜活かせる経験や資格＞
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・賃貸建物、入居者管理、オーナー様獲得等の賃貸管理経験
・賃貸仲介会社の営業や店長経験
・法人営業やルート営業経験者
- フィットする人物像
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・お客様の話を丁寧に聞き、課題や要望を正確に把握できる方
・相手の立場に立ち、長期的な信頼関係を築ける方
・不動産や賃貸経営に興味があり、専門知識を身につけたい方
・データや市場動向をもとに、論理的な提案ができる方
・間取りや家賃、収益性など、幅広い視点で物事を考えられる方
・社内外の関係者と協力しながら、プロジェクトを進められる方
・自ら考えて行動し、積極的にお客様へアプローチできる方
・目標達成に向けて、粘り強く取り組める方
・提案から契約、管理受託まで責任を持って対応できる方
・地域の特性や入居者ニーズに関心を持ち、より良い企画を考えられる方
不動産営業や賃貸管理、土地活用、建築・金融業界での経験がある方は、これまでの知識や経験を活かして活躍できます。
また、業界未経験であっても、営業経験や接客経験があり、お客様に寄り添った提案をしたい方であれば歓迎します。
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
- 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
- 勤務時間
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9:00～18:00
（休憩1時間／実働8時間）
- 年収・給与
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■年収
年収400万円～年収649万円
■待遇詳細
月給27万7000円～
（固定残業代7.8万円含む／40時間分、超過分は別途支給）
※経験・年齢を考慮のうえ、当社規定により優遇いたします。
※入社後3ヶ月～6ヶ月の試用期間あり（給与等の労働条件は同条件。但し一部手当は支給対象外）
- 待遇・福利厚生
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・歩合賞与、評価賞与 各年3回（1月・5月・9月）
・交通費支給
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・社宅制度（月2万5000円～5万円を会社が負担）※当社管理物件に限る
・家族手当
・役職手当
・資格手当
・退職金制度
・財形貯蓄制度
・永年勤続表彰
・報奨金制度
・グループ飲食店割引利用可
・グループ保養施設利用可
・野球部・テニス部・つり部・ゴルフコンペ・フットサルクラブ活動あり
- 休日休暇
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・毎週水曜日定休
・その他に月に3～5日公休あり(土曜・日曜の取得も可能)
・年間休日120日
・年末年始・GW・夏季 大型連休有 各5～9日 ※年間休日表による
・入社初年度10日の有給休暇付与 ※6ヶ月勤務後
・慶弔休暇あり
・特別休有あり
- 選考プロセス
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(1)書類選考
(2)1次面接
(3)適性検査
(4)2次面接
(5)内定
※選考期間は、応募から内定まで2～4週間程度を予定しています。
※面接回数や選考内容は、変更となる場合があります。
※面接日時・入社時期は、ご相談に応じます。
