募集要項
- 募集背景
- 部門の強化と管理戸数の増加による増員
- 仕事内容
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生活クレームほぼ無しの提案型ビルPM【職務概要】
銀座エリアを中心とした事務所・店舗などの事業用物件（約300戸）を対象に、オーナー様の資産価値向上とテナント満足度の最大化を目指したプロパティマネジメント全般を担当します。
【職務詳細】
■事務所・店舗の賃貸管理業務（契約管理、テナント対応、賃料交渉、トラブル対応）
■リーシング戦略の立案・実行（周辺マーケット分析、ターゲット選定、空室対策の実施）
■収益改善・資産価値向上に向けたオーナー様への定期報告および改善提案
■テナント（企業経営者・役員等）との良好な関係構築および契約内容の各種調整
■ビルメンテナンス・施設管理会社との連携、設備修繕・リフォーム手配
■賃貸契約の更新・解約手続き、原状回復工事の査定および各種見積照会
■テナント入居時の各種審査、賃貸条件の調整および契約書類精査
■各種管理データの入力・更新、管理収支レポートの作成・分析
■新規事業用物件の受託提案サポートおよび各種引き継ぎ業務
・生活トラブル系のクレームはほぼなく、「収益向上・改善提案」に特化して数字・論理に基づいた質の高いPMスキルが身につきます。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
※下記いずれかの実務経験をお持ちの方（2年以上）
■不動産業界における法人営業の実務経験（2年以上）
■ビルメンテナンス、施設管理等の実務経験（2年以上）
■日本語での高度な説明業務および書類作成ができる方（※外国籍の方の場合はNativeレベルの日本語力・JLPT N1必須）
【尚可】
■事務所・店舗など事業用物件の賃貸管理実務経験
■宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方
■向上心がありホスピタリティを大切にできる方
【モデル年収例】
■500万円／入社3年目・主任（32歳）
■570万円／入社5年目・課長代理（37歳）
■675万円／入社8年目・課長（40歳）
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
- 円滑にコミュニケーションが取れる方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(3ヶ月（条件変更無し）)
- 勤務地
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東京都中央区銀座4-12-20 銀座アポロ昭和館4F
東京メトロ銀座線「銀座」駅より徒歩4分
勤務地変更の範囲：採用時の勤務地からの変更はなし
- 勤務時間
- 8時50分～17時50分
- 年収・給与
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年収:450万～600万程度
月給制：月額300000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年2回
昇給:年1回
- 待遇・福利厚生
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昇給有、賞与年2回（7・12月）、各種社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災）、通勤手当、宅地建物取引士合格祝い金制度、退職金制度、確定拠出型年金制度、健康診断、会員制福利厚生施設、オフィスグリコ、ウォーターサーバー、コーヒーマシーン
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
- 【年間休日124日】完全週休2日制、夏季休暇（3日間）、年末年始休暇（12／29～1／4）、有給休暇（入社3ヶ月経過後5日、半年経過後5日付与）、慶弔休暇、育児休暇
- 選考プロセス
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書類選考⇒1次面接⇒最終選考（面接＋適性試験）⇒内定
※状況により変更になる場合あり
- キャリアパス・評価制度
- 銀座駅徒歩1分の上質なオフィス空間と完全土日休みの良好な就業条件のもと、事業用プロパティマネジメントのプロを目指したい方からのご応募をお待ちしています。
